最近很多亲们在寻求关于夫妻公积金能贷款多少年的解答，今天乔编为大家汇合9条解答来给大家深刻解读！ 有87%用户认为夫妻公积金能贷款多少年(夫妻公积金贷款年限)值得一读！
9条解答
一.夫妻双方公积金贷款年限最长是多久
1.住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。
2.例外还需要根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限。
二.想问下公积金的贷款年限,男女分别可以贷多少年??
男人 贷款年限≤65岁，女人 贷款年限≤60。贷款年限最长不超过30年，具体以所购物业资质以及申请贷款人资质由贷款银行划定。
三.如何计算夫妻二人的公积金贷款额度和贷款年限
1.贷款人最多可贷额度如何计算？贷款人最多可贷额度须同时满足以下两个条件：①可贷额度≦贷款申请人夫妻双方住房公积金缴交基数之和×12个月×贷款年限×个人还贷系数暂定为0。
4；②月还款额≦借款申请人公积金缴存基数 配偶公积金缴存基数÷2。
四.住房公积金贷款年限有什么规定
1.住房公积金贷款的额度及年限规定如下：办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常欠缴1个月以上的不受理贷款。
2.商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成；公积金个人贷款额度计算公式：当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。
3.贷款年限最长25年；此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额；目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
五.夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少？
1.公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度： 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
3.使用配偶额度的， 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
4.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
六.老公46岁了想用公积金购房贷，能贷几年，贷金多少
一般来说，贷款的年限与贷款人的年龄、各地公积金管理中心的具体规定、以及发放贷款的银行有直接关系。男性一般可以贷到65周岁，也就是说，你老公理论上可以贷19年，但具体还是要看最终的贷款合同。至于贷款金额，理论上最高可贷7成，但银行贷款一般是以万为单位，所以你可以用总房款乘以0。再去掉零头，就是你的最高款款额了。建议根据您家庭的还款能力确定贷款的年限与金额。
七.青岛公积金贷款夫妻双方最多可以贷多少
1.夫妻双方只能有一个贷的，是以家庭为单位的，你们是一个家庭，就只能贷一次哦，青岛市内七区内购买房屋商品房最高可以贷40万，二手房最高可以贷25万。
使用第二次公积金贷款购房算第二套，但第一次贷款偿清后5年内不得申请第二次贷款。只要公积金贷款第一次用就算第一套，无论是否有商业贷款。
八.住房公积金贷款期限最长能多少年
1.最长是30年，具体需看当地公积金中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
九.公积金最长贷款年限
1.现在是这样的，商业的年利率是94 ，公积金的是87 ，商贷男的最多能贷65周岁，年限是30年，女的能贷60周岁，也是30年，公积金，如果是省的：最多能贷20万，20年，市的公积金，男的最多能贷60周岁，贷30年，女的最多能贷到55周岁，年限30年，具体的金额看你的公积金缴存比例和缴存基数。
如果公积金没有任何问题，你就用公积金，利率低。
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