最近很多学生在找寻关于公积金贷款是个人贷款的解答，今天刘编为大家汇合4条解答来给大家深度剖析！ 有78%大众玩家认为公积金贷款是个人贷款(公积金贷款是个人贷款吗)值得一读！
4条解答
一.住房公积金贷款和个人住房公积金贷款为什么不一样？
1.住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率仅为商业银行抵押贷款利率的一半，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
2.同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。公积金贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3.只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30 ，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
因为公积金贷款是政策性贷款、低存低贷所以同等本金下还款额就比其他贷款还款额少啦。
二.个人公积金和单位公积金贷款有什么区别
1.个人没有正式工作是不能缴纳住房公积金的，单位和个人按照一比一的比例缴纳住房公积金。住房公积金的缴存方式：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5 ；有条件的城市，可以适当提高缴存比例；具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
三.公积金个人能贷款吗
1.可以的只要你公积金交满半年里面的金额有六千以上，你的公积金账户就可以办理公积金贷款，现在应该最高的贷款额度为三十万，当然，这个额度也是根据评估的，不可能每个人都能贷款到那么多～
四.公积金贷款是一次性到贷款人账户吗
1.以建设银行的公积金个人住房贷款为例：公积金贷款不是到贷款人账户，而是将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
2.借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
3.借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
4.借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
5.建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
6.扩展资料：贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。
7.贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。还款方式：借款期限在1年含1年以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。
参考资料来源：中国建设银行-公积金个人住房贷款
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