公积金余额可以还公积金贷款(公积金余额可以还公积金贷款吗)_杭州中小企业注册代办,全款房抵押贷款年限

最近很多队友在搜觅关于公积金余额可以还公积金贷款的解答，今天糜编为大家集合10条解答来给大家专业解读！ 有89%资深玩家认为公积金余额可以还公积金贷款(公积金余额可以还公积金贷款吗)值得一读！

10条解答

一.可以用自己公积金账户里的钱还公积金贷款么？

1.如果你申请并办理了公积金贷款，首先当然是因为你有公积金账户公积金贷款还款的一种情况是公积金账户与还款账户绑定，每月直接扣款另一种情况是，公积金账户是一个，还款账户是一个，因为可能还款金额高于你的公积金月账户额这种情况，你需要将公积金账户的钱取出来存到还款账户中

二.公积金里有余额可以提前还贷款吗

1.公积金里有余额是可公积金里有余额是可以提前还贷款的，不同的地方是有不同的规定的，以上海为例。上海公积金提前还款条件：公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款；自住房公积金贷款放款之日起满一年；每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

2.上海公积金提前还款所需资料：身份证；最近一次的还款凭证；贷款还款卡折；其它所需资料。上海公积金提前还款流程：去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件、公积金借款合同、银行存折(里面打入你要一次性还清的钱)、任意一期的建行对账单，你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。

3.带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。

4.去房屋所在地的房地产交易中心带好担保公司提供的抵押证、建行出具的贷款结清证明、身份证原件办理抵押注销，这样后续手续就办理好了。

5.扩展资料：公积金还款方式：目前个人住房公积金贷款的还款方式有：等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。参考资料来源：上海社保网-上海公积金提前还款指南

三.每月在公积金帐户里钱可以每月提取用来还公积金贷款吗？

1.可以，借款人符合下述条件可以申请办理按月委托提取还贷：借款人所在单位按月足额为借款人缴存住房公积金；借款人在市管理中心办理了住房公积金贷款且贷款本息尚未还清；借款人须向市管理中心提出书面申请；借款人在提出书面申请之前，已通过还款储蓄账户自行还款，且无逾期情况；借款人申请委托之前，其公积金账户余额不低于一个月应还款额；职工贷款地和缴存地须为同一归集点。

2.委托提取还贷需要提供:填写《住房公积金委托提取申请表》；借款人和配偶身份证、婚姻关系证明原件及复印件；公证后的《住房公积金借贷款合同》；还贷储蓄存折卡原件及复印件。

3.借款人提供上述材料，到市管理中心业务大厅进行审核，符合条件的，借款人即可与市管理中心签订《住房公积金委托提取协议》。

4.协议生效后：按月委托还贷的，市管理中心于每月的12日节假日顺延将资金直接从借款人公积金账户划转到还款账户；按年委托还贷的，市管理中心于每年的7月20日节假日顺延向受托银行发出划款通知。

5.但有以下情况的职工应慎重选用委托还贷业务：一是单位不能及时按月足额缴存住房公积金的；二是月缴存额低于公积金贷款月还款额的。

四.公积金账户里面的钱可以还贷吗

1.因为你的公积金已拿出来了，因此要再次交费后才行。答案补充满两年以上的才可以吖，你一年后就可以了。答案补充一般都是不可以这样的，原则上只能一次过拿清。答案补充不过你可以一次过贷够钱。自己的那一份不用拿出来的，一次贷够的话盖好房子都问题了贷款对象住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：●持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

2.●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。●具有购买住房的合同或有关证明文件。●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。●符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同，以当地政策为准！

3.一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

五.公积金账户余额可以直接还每月房贷吗?

1.可以的，办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

2.拓展资料：冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策，公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款，需要先筹措资金还贷款，然后再拿着相关凭证，提取公积金账户余额。

3.冲还贷业务实际上解决了缴存职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。根据冲还贷业务细则，冲还贷业务仅在杭州住房公积金管理中心本部(不包括电力、济钢、铁路公积金分中心)范围内开展，可以申请的缴存职工包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。

4.每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务，且两次办理时间间隔不少于12个月，每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额，需结清贷款的除外。

参考资料：个人住房公积金账户余额可直接还房贷-房产频道-新华网

六.公积金余额可以提出来还贷款吗

1.公积金贷款后如何提取余额：如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供1年所还的月供，不能超过公积金余额。

3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4.如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》预收购房款或购房款即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》或《存量房交易资金托管协议》和《存量房交易资金托管凭证》交易资金为房屋成交价格的30％或以上即可提取。

5.如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证即可提取；如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证提取。

七.可不可以用公积金余额还公积金贷款

1.申请住房公积金贷款后，个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴，既要还按揭款，还要扣缴公积金。而且，还需要从工资里来还。公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。

2.选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。

3.提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误您及时还款，产生不良还款记录的

八.住房公积金中的余额可以用来作首付吗？如果可以，余额取出后，还给办理公积金贷款吗？

1.必须先与开发商签订购房合同才能凭合同到公积金办领取公积金，而签订合同的前提是必须先缴纳首付，因此公积金里的钱是不能交首付用的；余额取出后也可办理公积金贷款，但贷款额度相对会降低。

2.住房公积金提取流程由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单提取之月到上年度月并请银行盖章若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台出的最近一年的银行卡明细一份到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里注：职工本人需到场在提取申请表上签字按手印公积金汇入个人还款帐户公积金贷款流程提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费，担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押反担保合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章材料转送审核后的个人贷款申请资料包括盖章后的合同，由担保中心转送住房公积金管理部，委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件上签字扩展资料：公积金贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务公积金贷款期限最长不超过30年。

3.办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致提取住房公积金存储余额条件购买、建造、翻建、大修自住住房的离休、退休的完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的出境定居的偿还自住住房贷款本息的房租支出超出家庭工资收入5 的生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的进城务工人员，与单位解除劳动关系的在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期满时达到国家法定退休年龄的1死亡或者被宣告死亡的参考资料来源：—公积金参考资料来源：—公积金贷款参考资料来源：—公积金提取

九.申请住房公积金贷款后，可否用个人公积金账户余额进行还款？

1.申请住房公积金贷款后，个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴，既要还按揭款，还要扣缴公积金。而且，还需要从工资里来还。公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。

2.选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。

3.提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误您及时还款，产生不良还款记录的。

十.住房公积金的钱可以用于还贷款吗

1.你在办理公积金贷款的时候再办理一个公积金冲还贷款的手续就可以了，你每个月所交纳的公积金直接冲还你的贷款，不足的部分你在由工资补齐就可以了。

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