最近很多看众们在搜集关于农村新建的房子能贷款吗的解答，今天湛编为大家汇总7条解答来给大家注解！ 有79%游戏一哥认为农村新建的房子能贷款吗(农村建房子可以贷款吗)值得一读！
7条解答
一.农村自己修的房子可以用来贷款吗？
有房产证和土地证是可以的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
二.农村建房能贷款吗？
1.可以的，如果是农村户口的话，你可以申请农户贷款用于建房，一般来说申请农户贷款需要满足的条件是：年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员；从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动；银行要求的其他条件。
农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。
三.农村自建房可以申请贷款吗
1.农村自建房能不能贷款分两种形式：(一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
2.并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。
3.同时还要满足以下条件：借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。(二)农村的自建房是不可以抵押贷款的。房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
四.农村自建房能申请贷款吗
1.一般农村自建房不可以向银行申请贷款，因房屋产权不完整无法进行抵押，可以向当地信用社询问贷款，若是在外地工作，无抵押物可以申请无抵押贷款。
2.贷款的基本条件是：一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；五是具有完全民事行为能力。
五.自建房能贷款吗
一般正规的贷款房屋是有房产证，可变卖有一定的商业价值，农村的自建房屋，是银行不予操作的。借贷者可尝试农村信用社。
六.农村房屋可以贷款吗
1.农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。扩展资料防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的自己住或者是投资、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。
2.从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。
由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。参考资料来源：–农房抵押贷款
七.农村自建房房产证可以贷款吗
1.房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。
2.房产证申请贷款的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
现在是不动产权和证书。
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