最近很多萌新们在搜觅关于孩子多大名下可以买房的解答，今天朴编为大家搜聚8条解答来给大家独家解读！ 有87%新玩家认为孩子多大名下可以买房(在杭州孩子多大名下可以买房)值得一读！
8条解答
一.孩子多大名下可以买房
1.年满十八周岁可以独立购房；如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料。目前未成年子女购买房产程序可以分为两步：签署《商品房买卖合同》，商品房买卖合同需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明，还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。
2.在《商品房购买合同》中要体现两人的签订关系；到房管局进行产权登记，提供商品房买卖合同、购房发票，还有初始登记的所有权证。
最主要是提供一些监护关系证明和监护人的身份证明，未成年子女的户口本或者是身份证。
二.小孩多大可以买房
1.无年龄限制，但未成年人需监护人代为购买。根据《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2.扩展资料：《房屋登记办法》第二十条，登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：一申请人与依法提交的材料记载的主体一致；二申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；三申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；四申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；五不存在本办法规定的不予登记的情形。
3.登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。第二十二条，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：一未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；二申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；三申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；四申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；五房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；六房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；七法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
参考资料来源：-房屋登记办法
三.小孩子多大才能以他的名义买房
1.根据我国《民法通则》第九条的规定，无论年龄大小，健康状况如何，未成年人都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人，未成年人可作为单独产权人购买新房。
2.但是，需要注意的是，不满10周岁无民事行为能力人法定监护人／代理人代为办理相关购房等手续。即使是10周岁以上至18周岁若16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人的限制民事行为能力人在从事购房这样标的额巨大的民事活动的，也应当由未成年人的法定监护人／代理人代为办理相关购房等手续。
3.扩展资料：只有完全民事行为能力人才能独立进行民事活动。限制民事能力人只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于购房涉及标的额巨大，属于重大民事活动，因此，只能由未成年人的父母代理进行。父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。
父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，就是子女的房屋。将来不用“过户”，则无需再次缴纳契税、增值税、个人所得税、登记费等税费。参考资料：-中华人民共和国民法通则
四.孩子多大可以买房
1.如果贷款，要年满18周岁；如果不贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产证；未满18周岁，需要监护人一般指父母代为签字。
五.如果想帮小孩子买房，小孩子多少岁可以买房
1.未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，或者征得他的法定代理人的同意。也就是说：以未成年人的名字签订购房合同，只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须是一次性付款。如果不是一次性付款，现目前一些城市的各大银行，不办理房屋惟一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。
2.未成年人当上房产主，到其成年还需若干年的时间。这期间，孩子的房产处置权要由其法定监护人代理行使。处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》47条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其民事责任。
为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。总之，为未成年人购房办证，父母应该深思熟虑后再作决定，建议18岁后再买房。
六.小孩买房需要年龄限制吗
1.小孩买房无年龄限制，但未满16周岁未成年人需监护人代为购买。《房屋登记条例》第十四条有相应规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2.《民法通则》第十一条、第十二条规定了未成年人的民事行为：十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
3.十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
七.儿童能买房吗
1.一般情况下是可以的。根据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。未满18岁的未成年人买房有限制；未满18岁的公民必须有监护人的名字；十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
八.小孩多大可以买房户主是自己
需要成年，十八周岁。一般孩子为18周岁，才能成为户主。买房子无论岁数，但未成年人为户主必须有监护人管理。
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