【贷款年限不同】
买房时在银行办理的按揭贷款最长30年,等额本息、等额本金。而在银行办理抵押贷款,1~20年期,有先息后本、等额本息、等额本金。
【利率不同】
按揭贷款利率在6%左右;
抵押贷款利率最低可以年化3.85%、月利息3.2厘
举例说明
我买了一套价值150万的房子,在银行办理按揭贷款,贷了100万,每个月支付利息5000元左右,本金1000元左右,一共还6000元左右。
我朋友有一套价值150万的房子,在银行办理抵押贷款,贷了100万,每个月支付利息3200元,只还利息不还本金,最后一期一次性归还本金。
一是减轻了还款压力,二是省了很多利息。
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