之前在介绍抵押贷款的时候有聊过，抵押贷款按照资金用途划分为消费型抵押贷款和经营性抵押贷款。
经营性抵押贷在杭州市场一直是主流，基本每个银行都有自己的产品，而且利率都很低，但是能做消费型抵押贷款的银行却很少。
为什么会这样呢?
是国家为了支持小微企业，助力实体经济发展，国家更希望能够将这笔贷款用于实体经济建设，也就是公司的经营中，因为只有企业良性的经营，才能创造更多的就业机会，才能稳定经济。
那是不是没有营业执照就不好贷了呢
不是的!
针对不同客户的情况，部分银行也推出了消费型的抵押贷款，解决上班族的一些大额融资需求。
那杭州有哪些消费抵押贷款的方案呢?
今天就跟大家汇总一下：
方案一
利率：1年期月息4厘-4.25厘，1年期以上三年还本的月息3.9厘-4.75厘;
还款方式：1~10年期先息后本
额度：单套房产上限100万。
房产要求：杭州区域20年内住宅，远城区高价值楼盘房龄10年之内。
方案二
利率：1年期月息4.25厘-5.16厘;十年期月息4.9厘-5.8厘。
还款方式：一年期循环贷或10年利息后本额度：最高200万。
房产要求：杭州区域20年内无住宅。
额度：最高300万
以上方案基本可以看出，消费型抵押贷款都对额度有上限要求，一般100万，超过100万的很少，而且要求也更高。
并且贷款利率相比经营贷利率要高，但是相比按揭贷款还是稍低的。
在还款方式上看，因为用于消费，多是工薪族贷款，收入相对稳定，所以一般还款方式会长一些。
在抵押物要求上，普遍以住宅为主，并且对住宅价格要求偏高，以主城区为主，总之是比较好流通的房产，商铺和写字楼之类的就不做考虑了。
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