上海二手房公积金贷款可以贷多少(上海二手房公积金贷款可以贷多少钱)_抵押贷款跟房贷哪个利息高,萧山汽车抵押贷款

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4条解答

一.在上海买首套房(二手房 ,公积金贷款最多能贷多少?

1.每月交公积金多少没什么关系。主要看帐户余额,贷款额是帐户余额的40倍,你的余额是7000元,您能贷款约合28W元左右。另,请参考:公积金贷款额度最高不超过房款总额的70 个人公积金最高50W,个人与配偶公积金最高70W,还贷期间持续正常缴纳公积金的借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12月×0。

2.45还款能力系数×贷款期限最长可贷年限,缴存比例,就是你应缴公积金的系数,例如你的工资是100元,应缴公积金的系数是3 ,那么你的应缴公积金的数额就是3元公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50 其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和各区域政策有些许不同,有些地区不看公积金余额,只看房屋售价,最明智的做法是,应当尽量抽空拨打公积金咨询电话致询!

上海公积金统一咨询热线是021-62441200

二.上海用公积金贷款买房最高能贷多少

1.公积金贷款额度不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关住房公积金贷款额度公式借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12月×0。

2.45还款能力系数×贷款期限最长可贷年限若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例,不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额,申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50注:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和扩展资料:公积金贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务公积金贷款期限最长不超过30年。

3.办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致参考资料来源:—住房公积金贷款参考资料来源:—公积金贷款

三.住房公积金贷款买二手房可以贷多少?首付多少?

1.首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,根据这个房子的价值来决定能贷给你多少钱,一般银行的评估价比市场价低,一般首次购房可以最多贷评估价的八成,二次购房最多贷评估价的七成。

四.上海买房用公积金贷款分别能贷多少?

1.这就要看你自身的条件了,公积金贷款月还款额大概是76元左右!你的公积金月充是76的几倍你大概就可以贷多少钱!但最多只可以贷30万!

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