最近很多学生在查询关于单身和夫妻买房贷款的区别的解答，今天倪编为大家收集6条解答来给大家详细解答！ 有89%高手认为单身和夫妻买房贷款的区别(按揭买房的单身买和夫妻有什么不同)值得一读！
6条解答
一.买房贷款未婚和已婚有什么区别
1.买房贷款未婚和已婚有什么区别？结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
2.已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明初次买房要提供，可以减免契税、银行卡流水清单。
3.未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明初次买房要提供，可以减免契税、银行卡流水清单。
基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
二.未婚和已婚人士申请贷款买房有何区别
1.买房贷款未婚和已婚的区别：结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
2.已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明初次买房要提供，可以减免契税、银行卡流水清单。
3.未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明初次买房要提供，可以减免契税、银行卡流水清单。
基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
三.夫妻贷款相比单身贷款有什么区别
一般贷款审批主要看的是您的工作情况、银行流水、负债情况、固定资产、信用报告等。如果您未婚的话，那您申请贷款主要就审核您以上的信息。如果婚后申请，那也会考虑您配偶的情况。主要还是工作、收入、信用等方面。假如您的配偶有稳定工作收入，那您的贷款就比较方便，因为机构会考虑到您两个人的还款能力。但是假如您的配偶的信用状况不好的话，还是会影响到审批的。即使审批下来可能利率也会偏高。所以这两种的区别还是在您配偶的个人情况决定的。希望我的回答可以帮到你
四.贷款买房单身好贷还是夫妻好贷？
1.跟这没关系，主要是你月收入越高，贷款越容易，跟夫妻没有多大关系，但是如果夫妻的情况下，月收入会更高些。
2.你的这种情况下以个人名义好，要以夫妻的名义贷，你爱人的工作证明和银行流水也是需要的，没必要以夫妻双方名义贷了，银行就是这样多加一个人，这个人的资料肯定是要全的。
五.两人未婚共同购房时，贷款中主贷人和次贷人有什么区别？
1.两人未婚共同购房时，贷款中主贷人和次贷人的区别：贷款买房的时候主贷人次贷人的问题，主贷人很好理解，谁申请贷款谁就是主贷款人，次贷款人也叫共同贷款人。
2.其实她的主要作用就是帮助通过贷款审批。承担的法律责任是不同的。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。
3.在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。此外，还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。
4.因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦一些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，也容易对房屋产权归属造成分歧。扩展资料：一般情况下，一个家庭如果一个人去贷款就能批下来的话，那不需要次贷人，或者共同贷款人了，省了麻烦了。
5.但是如果说，贷款收紧，批贷难了，加一个次贷人，加一个共同贷款人，就很有可能提高你通过审批的概率。举个例子，比如说，有些银行卡得严了，严格执行贷款额度不能超过个人月收入的一半。比如说老王一个月收入8000块钱，他想贷5000，就贷不了。如果他老婆一个月能挣7000，把他老婆加进来做个次贷人，或者共同贷款人。1万5除以7500，要比那5000还高不少，这就有可能批下来，或者说能够大大地提高批下来的概率。所以说这个次贷人和共同贷款人还是有作用的。但是这种情况银行在批贷的时候，肯定还是先看主贷人的情况，所以谁来做这个主贷人，还是有讲究的。一般大家需要注意三点，第一个，肯定是收入高的，收入稳定的来做主贷人，更容易通过贷款审批。第二个就是主贷人不要有什么太多的信用不良记录，主贷人一年八次逾期，那这个贷款肯定就吹了。第三个就是主贷人的年龄不要太大，比如说子女跟父母一块去贷款，一般情况下，子女来做主贷人更合适一些。咱们买房子办房贷最怕的就是首付都付了，银行贷款没批下来，所以刚才说的如果确定主贷人的几点注意事项一定要记好。
六.个人买房和夫妻双方买房有什么区别？哪个好？
新婚姻法对产权分割更注重实质，个人婚前买房、婚后夫妻共同还贷属于共有财产！
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