最近很多客官老爷在查阅关于银行不给贷款了抵押物的解答，今天木编为大家搜聚5条解答来给大家详细解答！ 有78%土豪玩家认为银行不给贷款了抵押物(银行贷款没有抵押物能贷吗?)值得一读！
5条解答
一.为什么现在银行不给办理抵押贷款了呢？
1.之前国家为进行宏观调空，控制通货膨胀，而收缩银根，大量银行收缩了贷款额度，一般的抵押贷款变的很难，因为现在的房地产是一路下跌的趋势，所以对这一资产银行也难作出有效的估值。
即使贷给你也会比以前贷的少了，而且手续会比以往要严格。随着国家政策的调整，积极的货币政策，有望使银行放松银根，加大对个人企业的贷款力度。现在如果想尽快贷到款，那么还是找中介吧，如果你没有熟人的话。
二.银行不给贷款怎么办
1.银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点，或者说严格了一点。贷款评估十分严格是创业贷款的特征之一。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押、担保三种条件。广发行的个人助业贷款细则规定：贷款必须抵押，抵押的范围包括动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。
2.而且发放额度根据具体担保方式决定。就是这抵押让创业者望而却步。质押、抵押通常很难获得100 的贷款，而担保则要交给担保公司一笔不菲的费用。申请者除了要有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，还必须能够提供银行认可的抵押担保。事实上，许多申请贷款的个人和中小型私营企业一般都过不了银行评估这一关。担保公司不是“救命稻草”贷款起点金额为5万元。贷款期限最长不超过3年，其中流动资金贷款最长不超过1年。利率以人民银行同期贷款基准利率为基础，在最低下浮10 (含)最高上浮30 (含)的幅度内浮动……尽管这些条件有点苛刻，但对于创业人士来说，资金是一剂强心针。
3.如果你能提供银行规定的资料，能提供合适的抵押，得到贷款并不困难。一般在提供完备的相关资料和证明材料之后，一个月内就可以取得资金。但在诸多证明材料中，比较棘手的是抵押物证明，也就是担保证明。如果你有等值的财产作抵押，问题可迎刃而解。但关键是，对于创业人士来说，恐怕没有那么贵重的抵押物。要解决这个问题，你只能找专业的担保公司了。但是，天下没有免费的午餐。为你提供担保的担保公司也不会轻易放过你，担保公司还要向你收取巨额的担保费用，因为按照有关规定，担保机构要向贷款者收取不得超过同期银行贷款利率的50 ，这无疑又增加了创业者的负担。
4.而现实生活中，由于担保公司所负担的责任重大，不少公司还会收取其他名目的一些风险补偿金，这也成为阻碍个人创业贷款的一项重要因素。
5.并非人人适合走创业贷款之路有人认为并不是每个人都适合走贷款融资的道路。我们为此走访了广东发展银行的有关专家。据专家介绍，他们认为此看法是正确的，特别是刚进行创业，在这一行业无创业经验，难免会有经营风险。对于那些有一定经营经验，且经营效益较好，所经营业务范围属于国家鼓励发展的行业，银行可以考虑给予贷款支持。
6.专家忠告：对于一个创业者，如果想走贷款融资的道路，首先要考虑贷款经营获利是否超过银行贷款利息支出及其他费用支出；银行的贷款期限与经营货款回笼周期是否相匹配，以至于银行收回贷款时，不影响正常经营；对银行贷款要确定一个合适的贷款金额，过大和过小都不利于创业。
7.此外还要把担保公司的担保费用也要计入经营成本中，这样才能有效地避免经营风险。银行对贷款申请者的要求(1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所。
8.(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力。
9.(3)借款人投资项目已有一定的自有资金。(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资。(5)在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。贷款申请者需提供申请资料(1)借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明。
10.(2)个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件。(3)营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料。(4)担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，本行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。
三.我用房子做抵押贷款,为什么银行不给贷,说我有不良记录
1.说你有不良记录，就一定是有。至于不良记录产生的原因，比如信用卡年费导致的逾期，信用卡消费逾期还款、房贷逾期还款。银行就会认为你是老赖，为了控制贷款的风险，就不贷款给你。每个人都应当珍惜的自己的信用记录。不良记录造成的影响，要至少5年后才能得以消除。希望能够帮到您！
2.回答来自：百度房产交流团、商业理财知万家敬请关注！
四.什么样的情况银行不予贷款
1.只要你符合贷款条件，银行是会给你贷款的。贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人;借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
2.一般贷款下来要1个月左右流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。
五.为什么现在银行都不给贷款了?
1.情况如下：①当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况;②贷记卡当前存在逾期未还;③准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);④贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);⑤单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还);⑥近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;⑦单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;⑧存在因信用不良被起诉的记录。
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