最近很多各位大神在查询关于夫妻婚前各有一套房子贷款的解答，今天司编为大家汇合4条解答来给大家阐释！ 有78%游戏达人认为夫妻婚前各有一套房子贷款(夫妻婚前各有一套按揭房)值得一读！
4条解答
一.夫妻双方结婚前各有一套房贷,现想再贷款买房,有什么办法吗?
1.从各地的限购令的规定来看，夫妻双方如果婚前各有一套独立产权的房子，婚后是不允许再贷款买房的，因为已经有二套房了，再买是三套房。
2.2010年4月“新国十条”《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继根据“国十条”颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。
3.已有49个地级以上城市实施“限购令”。如杭州规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。
4.在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
5.本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
6.暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
二.夫妻婚前各有一套房，分别商贷和公积金贷，婚后还可以在别的地方贷款买房吗
不能贷款了，被限贷了。国家规定，家庭或个人禁止第三次贷款。唯一的办法是离婚，然后一方贷款买房，算二套贷款，买房成功后再复婚。就跟被限购的家庭买房是一样的。买房是小事，离婚是大事，望慎重考虑。
三.妻子与丈夫共同买房，可丈夫在婚前就有一套按揭的房子，行吗
1.买按揭房如果之前有一套，借贷者只要是还款记录良好，征信当前没有逾期，夫妻二人符合按揭的资料，就可以办理按揭的流程。
2.夫妻买房的准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。
3.夫妻买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
4.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。
四.婚前彼此贷款各买一套房子合适吗
我觉得挺好。婚前买房就是个人单独财产，各自拥有各自的房子，将来离婚就不会因为房子打架了当然不离婚更好。
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