最近很多各位网友在苦觅关于父母与子女之间过户房子能贷款吗的解答，今天靖编为大家集合7条解答来给大家具体讲解！ 有78%高手认为父母与子女之间过户房子能贷款吗值得一读！
7条解答
一.直系亲属间房产过户不可以贷款么
直系亲属之间，选择贷款进行房产交易，银行会认为有。所以直系亲属之间不能贷款买房，银行是不会批贷的。
二.父母的房子卖给子女能做贷款吗
1.有就可以自己去办理过户。要按揭卖或不按揭卖都可以。卖给自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份证就行。支不支付首付款或全额房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齐双方的过户税费房管局就会出新房产证给你。二手房买卖过户税费约为报税价的8 {卖方：个人所得税1 房产证大于5年的免、营业税5 房产证大于5年的免，买方：契税5 ，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。
2.行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
3.贷款找银行或专业的贷款公司办吧。费用是贷款金额的3 至5 左右。主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方如果有的话，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
4.买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5.领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。你现在要贷款，所以在基本程序之前加一步，即找贷款中介公司或自己直接到银行办理个人买房按揭贷款手续，等银行的同意贷款书出来以后，才能按正常二手房买卖基本程序往下走。
三.直系亲属间可以进行房屋买卖贷款吗?
如果买卖过户，你也有稳定的收入，是可以申请按揭贷款的。一年期的贷款利率是47 ，可以下浮15 。直接过户就要赠与了。先公证，后过户，缴纳3 的契税。
四.直系亲属之间买卖房屋可以向银行贷款吗
若你和你母亲在一个户口本的话，恐怕难度很大，银行会以假贷款的理由拒绝你，你要提前做工作！
五.父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗
1.不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑，银行拒绝授予信贷。资金套现：现金流出通常指使用非法或虚假手段交换现金利益。主要用于信用卡兑现，公积金现金，证券现金等。根据两家公司“关于破坏信用卡管理违法行为的具体适用法律若干问题的解释”，兑现是指使用销售终端设备POS机等违法行为的国家法规，如虚构交易，虚假价格和现金回报。
2.直接向信用卡持卡人支付现金。在中国银联“银联卡收单机构印钞风险管理办法”中，现行定义为：商户与坏账持卡人或其他第三方串通，或商户自行使用虚拟交易提取现金。
3.父母将房产过户给子女的方式：继承方式是税费最少的方式。父母生活时无法处理。只有在父母去世后，财产的继承才能得到处理。在继承房地产手续的过程中，只需要少量公平和继承的公证费。即使房产证不足五年，也只需缴纳1％的个人所得税和5％的营业税。扩展资料：按揭贷款贷款资格：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。
4.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
5.贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：1有合法的身份；2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款；5有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6贷款行规定的其他条件。
参考资料来源：-按揭贷款
六.直系亲属间可以贷款买卖房屋么
1.等满5年了可以买卖，如果不满去公证处去赠予，最省钱赠予的话收1 多一点的契税，其他钱不需要，但是如果以后这房子再想卖就得交20 的税了，如果满五年正常买卖是交5 左右的税钱，不满五年大约得交8 多一点的税，赠予的相关手续到公证处询问就行
七.父母把房子过户给子女可以贷款吗
以买卖方式过户给子女，子女在申请过户前，可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款的。
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