住房公积金贷款买第二套房利率多少钱(用住房公积金贷款买第二套房利率是多少?)_汽车抵押贷款需要查征信吗,房屋按揭抵押贷款的基本流程

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9条解答

一.二套房公积金贷款利率是多少?

1.二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50 、贷款利率不得低于基准利率的1倍基准利率为:五年以上公积金贷款年利率25 ,五年及以下公积金贷款利率为年利率75 对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。

2.根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50 、利率上浮1倍来执行。

3.住房公积金贷款申请条件:城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30 以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省市城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。扩展资料:住房公积金贷款所需材料:借款人及配偶如有的有效身份证明、户口簿第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页。

4.婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具;已婚的提供结婚证。

5.借款人与售房单位签订的购房合同原件。借款人本人及其配偶已婚的共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。参考资料来源:-住房公积金参考资料来源:人民网-京二套房贷首付提至7成公积金贷款利率仍为1倍

二.第一次用公积金贷款买商品房(第二套 ,首付多少?利率多少?

1.第一次用公积金贷款买商品房,第二套首付最低30 ,利率上浮10 。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人,购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30 ,贷款最高额度为80万元。

2.按照此前政策,用公积金贷款购买二套房的购房人,其利率还将上浮10 。住建部、财政部、央行近日发布新规:自9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30 降低至20 。

公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为00 ;五年以上的年利率为50 。

三.公积金贷款买二套房利率一般是多少

1.招商银行目前央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含)公积金贷款年利率:75 ;五年以上公积金贷款年利率:25 。

由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地的相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

四.公积金贷款二套利率是多少

1.从2011年4月6日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0。20个百分点,由50 上调至70 ;五年期以下含五年个人住房公积金贷款利率上调0。20个百分点,由00 上调至20 。公积金贷款二套房和一套房的利率一样,只是贷款年限不同利率不一样,我才办完的听说以后要变,想贷款要抓紧,你也可以到当地的公积金管理部门问一下。

五.使用公积金贷款购买二套房,首付比例是多少?贷款利率是多少?

1.使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30 ,贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作,首付20 ,利率为基准利率。

2.在公积金政策方面,首套房首付比例为20 ;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30 ,此前首付比例则为60 。

3.央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知,2套房最低首付款比例调整为不低于40 ,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。

2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

六.公积金贷款第二套房利率是多少

公积金二套房贷款利率就是基准利率上浮1倍。5年以内025 ,5年外575

七.二套房用公积金贷款利率是多少

1.公积金首套房已用‍二套房公积金贷款利率是一般首套住房1-5年0 ;6-30年5 。二套利率是首套的1倍。公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率75 ,月利率为75 /1五年及以下公积金贷款利率为年利率25 ,全国都一样。

2.住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

八.公积金贷款买二套房利息多少

1.公积金贷款买二套房利息是基准利率的5倍。具体情况可以去当地的公积金管理网站计算。住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2.大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如杭州个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;杭州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,杭州市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1 30 )=104万。

3.其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70 ;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0。

4.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

5.不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50 (其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

九.公积金买二套房子,公积金的利率是多少

1.2015年8月26日调整贷款利率后,现在公积金的基准贷款年利率如下:个人住房公积金贷款五年以下(含五年)75 个人住房公积金贷款五年以上25

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