最近很多客官老爷在检索关于夫妻一方承诺放弃房产贷款的解答，今天翁编为大家收集5条解答来给大家重点解析！ 有87%用户认为夫妻一方承诺放弃房产贷款(夫妻一方自愿放弃房产有房贷)值得一读！
5条解答
一.夫妻一方放弃房产怎么办理
1.夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。
2.首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。
3.如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。
4.扩展资料：第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：一因合法建造房屋取得房屋权利；二因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；三因继承、受遗赠取得房屋权利；四有本办法所列变更登记情形之一；五房屋灭失；六权利人放弃房屋权利；七法律、法规规定的其他情形。
5.第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
6.第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
7.第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第十六条申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。第十七条申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。第十八条房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。
8.询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。第十九条办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：一房屋所有权初始登记；二在建工程抵押权登记；三因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；四法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。
9.房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。第二十条登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：一申请人与依法提交的材料记载的主体一致；二申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；三申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；四申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；五不存在本办法规定的不予登记的情形。
登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。参考资料来源：-房屋登记办法
二.夫妻一方放弃房产声明怎么写
1.放弃房产的声明书格式如下：放弃财产声明书：本人xxx身份证号码百：于2013年XX月XX日与XXX身份证号码：共度同购买XX小区XX幢XX单元XX室房屋房产证编号。
2.如今我放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支专付的款项、公积金等，以后与该房产有关的一切事物都有XXX身份证号码：全权负责处理。
本人今后不属以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。特此声明！
三.夫妻之间如果有一方自动写下放弃财产承诺书，在法律上有效吗
1.这种承诺书不具有法律效力，公证部门也不可能给你们公证。公证事项主要是财产问题、资格或者权利等。夫妻共同财产婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：1工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。
2.2生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。3知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。4继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
5其他应当归共同所有的财产。夫妻个人财产第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产。2一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。3遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。4一方专用的生活用品。5其他应当归一方的财产。
四.夫妻买房，一方还房贷并主动放弃产权可以吗？
夫妻买房一方还房贷，但另一方必须是贷款方的担保人，银行才能批贷款。夫妻双方不管哪一方放弃产权。房产都是夫妻双方共有的
五.夫妻房子贷款可否做一方放弃公正
不算，你有贷款记录的。从法理上讲，你离婚时对已经购买的房产进行了分割，就是说你要么有房要么有钱，不属于政策照顾对象。所以不应算第一套房贷。
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