最近很多仙女们在查阅关于房产证夫妻共同所有一方可以贷款吗的解答，今天其编为大家精心整理7条解答来给大家详解！ 有87%大众玩家认为房产证夫妻共同所有一方可以贷款吗(夫妻名字只有一方在房产证可以一起贷款吗)值得一读！
7条解答
一.两个人共同共有房产、一方可以抵押贷款吗
1.两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
2.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
3.贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
4.房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
5.期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
二.房产共有人可以一人贷款吗
1.不可以的，房产证贷款流程：贷款人所具备的条件具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2.所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4.房产证抵押贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
5.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.注意：可以贷款！
7.只要确定了贷款人能够还款，银行就肯发放贷款的。关键问题在于银行如何评估你的还款能力！名下有固定资产一般情况下都可以贷款的，这就是所谓的抵押贷款！希望对你有用， ！
三.房产夫妻双方共有一方可以用来办抵押贷款吗
1.可以，需要夫妻另一方的同意房产抵押贷款还要满足贷款的要求：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内；抵押人或借款人并且身体健全；抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产；实际用款用途明确；年龄满足18-65周岁；借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件如单身需开单身证明；借款人婚姻状况证明及复印件。
四.房产证登记是夫妻双方共同的名字，若单方拿房产证去贷款，是否可以？
不可以，必须是双方带上身份证、婚姻证明、房产证、土地证及收入证明到银行申请。
五.夫妻两人共有的房产证，老婆可以一个人用房产证贷款吗
1.夫妻两人共有的房产证，老婆可以一个人是不能用房产证贷款的。因为房地产产是两人共有，一人去货款，银行是不放款的。如果夫妻两人共有的房产证，只要老公写一个委托书是可以的；或者两人一同到场，带有效身份证及户口也是可以的。
六.房产证写夫妻双方名字，但是贷款可以一个人贷款吗
当然可以，不过贷款时需要夫妻双方签字！在没有别的合同或者什么证明的情况下房产证上写的是夫妻双方的名字，就是夫妻共同财产！所有做房产抵押贷款时，必须夫妻双方签字
七.夫妻双方房产，一方能申请抵押贷款吗
1.夫妻双方房产，必须夫妻共同出面才可操作抵押贷款。夫妻共有财产是指夫妻双方对同一不动产或者动产享有所有权，包括知情权和支配权。建议夫妻双方协调共同出面申请抵押贷款。可以参考以下抵押贷款流程：确认贷款夫妻双方是否满足贷款条件：一般抵押贷款申请条件如下：①夫妻双方同意以个人名下的房产进行抵押登记；②夫妻双方有稳定合法的收入来源，保证有按约还贷的能力；③贷款用途明确，不可作为炒股，赌博等行为；④夫妻双方具有完全的民事行为能力；⑤房屋产权明晰可直接上市交易；⑥房龄不超过20年学区房或地段繁华区房龄不超过30年；⑦夫妻双方遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；⑧银行规定的其他条件。
2.满足上述条件后，准备资料，联系相关贷款机构进行申请：*贷款申请人到贷款机构填写贷款申请表，并提交下列材料：①夫妻双方同意抵押的书面申请及相关证明；②抵押人的身份证明；身份证/户口本/婚姻状况证明等③对房屋享有所有权或处分权的证明；如房产证/土地证④房屋估价报告书专门的评估机构进行评估，需要缴纳一定的费用；⑤银行其它资料。
3.贷款机构接到贷款人的贷款申请后，安排审查专员对贷款申请人的材料和情况进行审查；贷款申请人通过审查后，贷款申请人将抵押房产的产权证书交银行收押银行规定不同，有的只需房主到房管局进行抵押登记，发放的他权证银行收押；贷款双方签订放款协议，贷款机构划款到合同账户，贷款申请人按约正常还款即可。
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