最近很多小可爱们在搜求关于民间个人贷款有房屋抵押行吗的解答，今天丘编为大家淘遍5条解答来给大家真解！ 有79%高手玩家认为民间个人贷款有房屋抵押行吗(民间个人抵押房产借贷)值得一读！
5条解答
一.个人的民间借贷购房合同能抵押贷款吗
1.根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。
2.个人申请贷款，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。
3.如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。
4.如果资金周转较困难的话，也可以试试申请信用贷款或者消费贷款，这个时候可以将购房合同作为证明资信的凭证之一，可以提高贷款的额度。
当然如果您是买了新房子正在做按揭的话，是可以根据购买合同进行二次贷款的。
二.个人借贷能办房屋抵押手续吗?
可以的，通过公证处公证，办理他项权证。保留房产交易中心备案就可以了。具体操作手续请去当地公证处问询，有专门处理这类事物的部分。
三.民间借贷要房屋抵押要怎么办
1.办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；1借款人偿还本息。
四.有贷款的房子还能抵押吗
有贷款的房子表示已经抵押给银行了。民间是可以作二次抵押。我是青岛的客户经理。
五.个人之间借款用房产抵押，怎么抵押？
1.近期我刚与朋友一块到西城区房屋管理局大厅办理了房屋抵押给个人的手续，可以在此供大家参考，希望能帮到你。
2.双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间带上房产证原件带上协议手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
3.如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。
4.另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改真要好好谢谢办事人员，耐心极了，没有太耽误。特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房产，相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享：西城区房屋管理局大厅——杭州门大街115号，6618158周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。
5.合同样本请参考：这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了合同编号：房屋抵押借款合同抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。
6.就有关事项订立如下协议：第一条乙方向甲方借款金额为人民币:______________________(￥：___________)。
7.第二条债务履行期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
8.共计：________年。第三条甲方以位于________________________________________________________，权证号为，房屋建筑面积，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。
9.并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。担保范围：本金、利息及违约金第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
10.第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
11.第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。
12.直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。第十五条签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________年____月____日
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