一切先收费的，都是骗子
最近很多诸君在搜集关于上海房产新政影响贷款吗的解答，今天邓编为大家甄选3条解答来给大家深刻解读！ 有98%资深玩家认为上海房产新政影响贷款吗(上海房贷新政策)值得一读！
3条解答
一.上海房贷政策怎么样
1.你是上海户籍如果你在上海当地买房子，并且你名下没有过住房贷款的话是可以按照首套房来贷款买房的，首付30 ，余下的房款可以申请贷款。
2.公积金的贷款额度最高是50万，要参考你每月的缴存额或者是你公积金的余额；按照余额计算的话是余额的15倍，如果公积金的贷款不够的话差额你可以用商业贷款；贷款的年限和你的年龄有关系，原则上是男不超过65岁，女不超过60岁，贷款的最长年限是30年。
3.同时还要考虑你的婚姻状况，如果是已婚人士的话就必须是夫妻双方共同申请贷款。“16日上午，总行正式实行差别化住房信贷政策的文件已下发到了部分分行，对个人住房贷款实行新规。”昨日省工行营业部个贷负责人表示。上周国务院遏制房价过快上涨的房贷政策通知出台后，银行监管部门和各商业银行即迅速“跟进”。昨日，记者调查杭州各大银行获悉，目前包括工行、中行等银行均开始下发文件，执行更为严格的差别化住房信贷政策。
4.据了解，各银行普遍对此次房贷严政采取了谨慎态度，没有出现突击放贷现象“这次新房贷政策执行的速度很快，原封不动地执行，基本没有打擦边球的余地。
5.”据省中行有关人士透露。“预计下周一，中行总行将对二套房的认定和三套房首付款提高比例出台细则。”据了解，目前杭州多数银行都在等待细则，具体措施要等到本周陆续公布。存量房贷利率暂不受影响二套房存量房贷已经按揭买房，但尚未还清的贷款利率将怎么办？
6.是否会在明年上浮到基准利率的1倍？“根据总行通知，存量房贷继续按以前利率政策办。
7.”中行房贷人士表示，如果没有新的文件，明年存量房客户的房贷折扣不会改变。工行方面也表示，已办理的存量二套房贷暂时不受新政影响。有房贷记录再贷就算二套房“有一套住房，再买套改善型大房子不能享受首套房的优惠，但将首e5a48de588b662616964757a686964616f31333262366432套房卖掉再买房子能算首套房吗？
8.”目前，各银行执行的认定规定是，只要有购房经历，并从银行贷过款，银行征信系统中就有相关记录，以后即使将这套房子卖掉，再贷款买房也算是二套房。
9.PS补充你在房屋住房市场交易上，已是有过交易记录的了。但是，你是异地已有住房，由于目前我国在房产交易市场上还没有形成联网机制，对于当地房管部门，就不一定能够掌握你的交易记录目前是这样，以后就不好说了，或还可以后管理者会发现管理漏洞，予以补上呢。
以我来看，你起码目前来看，是可以“貌似”在当地没有过住房交易记录的。关于上海最新房贷政策的所有帖子(你参考下)
二.房贷新政后，目前对上海地区的限购具体政策有影响吗？
10年之前的房产，且房子产证上都是与父母共有，现在买房就算首套房吧，不限购
三.10月房产新政策对我的房贷有影响吗?
1.你的贷款都已经发放了，有什么印象的？就算是真的有影响也会是利率的问题，而且说利率变了，也要明年的一月才能体现出来，你不用怕的
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