一切先收费的，都是骗子
最近很多队员在寻觅关于济宁市二套房公积金贷款首付比例的解答，今天修编为大家汇集4条解答来给大家阐释！ 有78%高手玩家认为济宁市二套房公积金贷款首付比例(济宁公积金二套房贷款政策)值得一读！
4条解答
一.济宁的，二套房关于公积金贷款的规定，跪求！！！
1.可以贷款：最高30万。住房公积金贷款的额度发布日期：2013-06-19来源：济宁市住房公积金管理中心查看次数：053字号大小： 超大大中小 济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合服务大厅的最高贷款额度为30万元；兖州市、曲阜市、邹城市分中心的最高贷款额为25万元；微山县、泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县管理部的最高贷款额度为20万元；个人住房公积金贷款额度要根据以下条件综合确定：1贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70 ；以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90 ，并以有价证券到期日为贷款期限。
2.2按照借款人及共同借款人月收入情况确定，其计算公式为：借款人贷款额度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款期限×40％。
3.住房公积金贷款条件发布日期：2013-06-19来源：济宁市住房公积金管理中心查看次数：909字号大小： 超大大中小 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：1按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年；2具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；3有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；4采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保；5借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20 ；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30 ；购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30 的首付款；借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50 ；建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50 的自有资金；6没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。
二.济宁二手房住房公积金最多可以贷款多少
1.根据以下资料对照是哪个地方决定贷款额度。购买商品房或经济适用房的，最高贷款额不得高于购房总价款的70 ；购买二手房或单位集资所建房屋的，不得高于购房总价款的60 。
2.借款人所购房屋价格明显高于市场价格的，应以评估价确定贷款额度；济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合服务大厅的最高贷款额度为30万元；兖州市、曲阜市、邹城市分中心的最高贷款额为25万元；微山县、泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县管理部的最高贷款额度为20万元；个人住房公积金贷款额度要根据以下条件综合确定：1贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70 ；以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90 ，并以有价证券到期日为贷款期限。
3.2按照借款人及共同借款人月收入情况确定，其计算公式为：借款人贷款额度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款期限×40％。
最终以公积金管理中心审批为准。
三.公积金贷款二套首付多少
1.根据央行、住建部和银监会联合下发的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定：1使用住房公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清买二套住房的：90平方米含90平方米以下，首付款比例不低于20 ；购买90-144平方米的含144平方米，首付款比例不低于30 ；购买144平方米以上的，首付款比例不低于50 。
2.2对于已使用过一次公积金贷款但未结清购房贷款的，在贷款没有还清之前则不能进行二套房公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
四.第二套房公积金贷款首付多少
1.但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
2.银行认定为二套房的七种情况：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
3.扩展资料：2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。
4.鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。
5.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40 ，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
6.进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 ；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
参考资料：-关于个人住房贷款政策有关问题的通知
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