一切先收费的，都是骗子
最近很多各位大神在检索关于如何抵押老房子银行贷款的解答，今天奚编为大家精心整理8条解答来给大家阐述！ 有87%资深玩家认为如何抵押老房子银行贷款(老房子怎么抵押贷款)值得一读！
8条解答
一.老房子想抵押贷款，如何进行
1.房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70 。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是05 。
二.老房子可以抵押贷款吗
1.有房产证就可以抵押贷款。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
三.如果我要买房我想拿我的旧房去抵押贷款怎么贷款
1.可以去担保公司或者是银行办理房屋抵押贷款业务，现在的正规的担保公司都办理的，提交你的房产证身份证户口本结婚证等证件，自己比较省心，贷款的额度也大些，担保公司会收取一定的担保费用，而去银行的话时间慢一些，手续上很多需要自己办理。
至于哪个银行能办理得资询你所在地的各大银行。
四.房龄太老的房屋怎么抵押贷款
1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
五.老房子可以办理抵押贷款吗
1.这个要去银行咨询才知道了，因为有些房子过了期限是没有贷款资质的……一般来说有房产证的都是可以贷款的。
这个也是要去银行做评估，才知道能贷多少钱，所以说，你还是先去银行问一下！
六.怎样用旧房抵押贷款买新房？
1.房产抵押贷款申请材料:1房产证2权利人及配偶的身份证3权利人及配偶的户口本4权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5收入证明6如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70 。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是94 。
七.用旧房子抵押贷款买新房，怎么个程序和方法？
1.1老房子银行也是看年头的越老的越少具体数字谁都没有办法给你因为需要你房子的年龄和你当地房管部门的住房指导价2具体的额度和月还款都和这个住房指导价相关因为牵涉到总价然后就是你的月供因为房子年限直接影响你的贷款额度3信用个人的单位月收入证明已有住房情况信用卡还款记录电话座机手机的欠费记录公安的犯罪记录也是一个方面还有就是法院的判决义务履行4如果是你的第一套住房会有利率的八折如果不是没有5建设银行比较好6估值的话双方签订买卖或者抵押合同——-指定专业的房屋评估机构——–银行参考机构报价——剩下的就是放款的多少具体看实务操作7贷款的话差不多一个多月的样子具体到天要看银行的业务安排
八.旧房抵押贷款
许多商业银行都可以，只是你贷款的时候不说是抵旧买新就是了。一般的抵押贷款，钱贷出来了就可以去付首付了。
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