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最近很多吃瓜群众在寻找关于房子贷款先还利息在还本金是什么意思的解答，今天茹编为大家汇合8条解答来给大家正解！ 有97%游戏王者认为房子贷款先还利息在还本金是什么意思(房贷先还本金后还利息叫啥)值得一读！
8条解答
一.房贷先还本金和先还利息有什么区别
1.房贷的还款方式目前多为等额本金和等额本息两种，等额本息总体支出利息要比等额本金的要多，但是等额本金前期还款压力大，还请根本自身经济情况选择。
2.等额本息还款：特点：本金逐渐增加；等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款；借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多；利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
3.计算公式：计划月还款额=〔贷款本金×月利率×1 月利率^还款月数〕÷〔1 月利率^还款月数－1〕还款月数=贷款年限×12月利率=年利率/12还款月数=贷款年限×12等额本金还款：特点：利息由多及少；等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款；每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定；随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
4.计算公式：计划月还款额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-累计已还本金)×月利率累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数两种方式，各有优势。
5.“本息”还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。
6.只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。
“本金”还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。
二.先还利息后还本金是什么还款方式
1.等额本息还款即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
三.买房贷款，我是先还利息还是本金呢？
1.等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。
2.等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
3.因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。
4.同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。
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四.房贷提前还款是还利息还是还本金。
1.房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
2.全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
3.相比之下，前面的那种更能节省利息。很多银行不满一年就提前还款，还需要收取违约金，一般是提前还款金额的百分之一~百分之五，算下来比较高，所以提前还款要慎重。
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五.贷款先息后本什么意思
1.先息后本就是每个月只还利息到期一次性还本金，一般针对质押或者抵押是这样的还款方式，那么先息后本具体是怎么计算的呢？
2.先息后本是每月只需还银行贷款金额的利息，到期后一次性归还贷款本金，其中月利息为年利息除以1这种方式一般适用于贷款期限45天以上的项目。
3.等额本息还款是指：申请贷款后，整个还款期内，在贷款金额、期限及利率不变的情况下，借款人每期以相等的金额偿还贷款。
4.其中每期归还的金额中利息所占的比例逐期减少，本金所占的比例逐期增加。举例：在银行申请了50000元的贷款，贷款年利率为5 ，还款期限为5年，那么按等额本息来还的话，本息总计大约56，614元，平均每期需要还大约943元。
六.房贷提前还款还的是本金还是利息
1.在还房贷的时候，若手头上有了充足的资金，也可以选择提前还款。那么，房贷提前还款利息该怎么算呢？房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款。
七.房贷是先还利息好还是先还本金好?
1.按揭贷款分为等额本金和等额本息！一般银行都会要求客户等额本息！也不会说有等额本金(如果不问)等额本息，就是每月的还款数相同(利率不变的话)等额本金，是逐月的还款额减少，他们的最大区别是等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多！
2.这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金。
3.另外，如果考虑到提前还贷，建议用等额本金，利息少，不过楼上说的也对等额本金还款：适合目前收入较高的人群，
八.贷款有先交利息后给本金这事吗
1.一般来说，很多银行，都有，小的商业银行比较好批，不过利息比较高，大银行利息低，比较难审批，先息后本还款法现各银行规定，贷款期限授信年限为一到三年，每年归还一次本金，归还本金后三到五个工作日银行再次将贷款发放给客户。
那么还款方式为：前期每月只需还银行贷款金额的利息，一年到期后一次性归还本金。
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