一切先收费的，都是骗子
最近很多仙女们在找寻关于第一套公积金贷款第二套房的区别的解答，今天席编为大家集合9条解答来给大家真解！ 有79%老玩家认为第一套公积金贷款第二套房的区别(公积金贷款第一套房和第二套房的区别)值得一读！
9条解答
一.公积金贷款购房的第一套和第二套的区别（请先仔细看下面说明再给我详细的解答
1.你如果用纯公积金贷款的话就不存在第一套第2套的问题。至于人均面积因为地区不一样标准也不一样，如果你想商贷做成第一套的话读哦找几家银行问问，因为银行不一样首套房的认定也不一样
二.公积金贷款第一套和第二套房怎么区分
只要你第一套房有银行贷款的记录，第一套房不论有没有使用公积金，第二套房都按照第二套算。第二套的贷款首付比第一套高通常要60 ，利率也是第一套的1倍。如果第一套使用了公积金，那第二套只能使用公积金的剩余金额。
三.公积金贷款买房首套房和二套房有什么区别
1.住房公积金买首套房，贷款可以随时批下来，首付30 就行;如果买第二套住房，需要首套房贷款满5年以后才能申请公积金贷款，首付比例也提高到70 ，就这些差别。
四.公积金2套房贷款与第一套有啥区别
1.有区别，首付款不一样。房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30 。现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60 ；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30 。
五.公积金贷款一套房和二套房有区别吗
1.第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1倍。公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年75 ，五年期以上25 。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年025 ，五年期以上575 。扩展资料申请公积金贷款条件交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上从后往前推算；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
2.公积金贷款可购买范围商品房开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议；现住房即房改购买产权；二手房上市交易的存量房；无产权住房必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;拍卖房拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议。
参考资料来源公积金贷款利率参考资料来源住房公积金贷款
六.公积金第一次贷款和第二次贷款的区别
第一次使用公积金贷款，首付三成就可以了，而第二次使用公积金贷款，首付需要五成。同时，必须把第一次公积金贷款还清以后才可以申请二次公积金贷款，而且利率还要上浮。
七.公积金贷款首套房和第二套房的区别
1.首套房和二套房的差别在首付比例和利率2个方面。首套房，公积金贷最低首付2成，商贷最低3成，利率为基准利率或者有折扣二套房，公积金贷首付6成，商贷首付4成，利率均上浮
八.第一套用公积金二套用商贷跟第一套用商贷二套房用公积金的区别
1.区别不是很大，公积金贷款首套房利率不能打折，商业贷款首套房利率能打针大概是85折，商业贷款二套房就不能打折了。
公积金二套房贷款也首套贷款没差别的，建议还是第一套用商业贷款，第二套用公积金贷款。
九.住房公积金贷款第一套与第二套如何来区分呢?
现在的政策(存在地区差异？):公积金贷款结清五年后，才能再办理公积金贷款！他有法院判决或者协议离婚书，他算购买第一套房！
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