一切先收费的，都是骗子
最近很多看众们在找寻关于贷款办下来才能过户吗的解答，今天宣编为大家分类整理6条解答来给大家专业解读！ 有98%小白玩家认为贷款办下来才能过户吗(是不是贷款下来以后才能过户)值得一读！
6条解答
一.贷款批下来多久可以过户
有贷款就不能过户，和批下来多久无关，需要办理过户时要先偿还清全部贷款。
二.在银行办理贷款买的房子，可以办理过户吗
1.直接过户不可以的，通过以下两种方式可以：还完贷款解除抵押。签完协议，到银行将贷款转至新房主名下，银行在房产证过户同时对新房主的房子办理抵押手续。过户是指将房产证和国土证上的名字改为其他户主的名字。在贷款期间的国土证和房产证是抵押在银行的，需要和买主协商好后，付清贷款之后才能过户，其中，付清贷款的钱可以和买主协商，由买主支付，算入其购房成本中。
2.按揭中的房子是可以卖的，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，相关内容如下：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。
3.不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和，但撤销合同之前需要先到房管局申请之后才可以办理。
4.如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。
5.一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续，但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司执行。
三.购房贷款审批下来后,什么时间去过户都可以吗
1.直接异名转按揭即可。是可以的，具体您可以向银行咨询一下。住房转按揭贷款的业务流程：1买卖双方签订《房屋买卖合同》；2买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3买方交纳房屋价格30 的首付款按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准；4卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函包括所欠资款本息、还款帐号；5买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款提出贷款申请，律师初审，银行复审；6卖方向买方实际交付房屋；7银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9买方的贷款银行将30 的首付款付给卖方。
2.如果您朋友的这个银行不能办理异名转按揭了，那就找垫资公司，先将余下的贷款还掉，拿到全产权的房产证后可以办理过户手续。
更多房贷知识可参看：，希望能够帮到您。
四.贷款批下来后多久可以办理过户
1.银行贷款审批下来后，就可以去房管部门办理过户手续。一般房屋管理部门15-22天的等候时间因为房屋交易的人多办完过户手续后，再在房管部门办理正式房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。
2.银行见到房屋正式抵押的他项权证书后，通知借款人，发放贷款。借款人可以正式入住该房屋。此后房屋产权归借款人所有，每月向银行归还月供，直到贷款结清完为止，解除房屋抵押手续，拿回房产证书。补充：不知道你所在的城市，小城市应该快点，大中城市一般都要15左右，但可以交钱做加急处理，一个星期左右办理完过户抵押手续。
五.买二手房贷款审批之后就可以过户吗
在初审通过后可以去办理过户，过户完成后拿新房产证去银行办理抵押，然后等着放款就可以了！
六.房屋有贷款能过户吗
1.理论上可以过户，需征得银行同意，以及出具手续就可以过户，实际中，为了仿制操作房产，房管部门都会要求房主还清贷款，解除抵押，才可以申请办理住房过户手续，《房屋登记办法》：第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
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