房屋抵押贷款额度高、利息低；就是因为有这样的优势被大家亲赖，今天就和大家讲讲房屋抵押的基本条件和办理流程。房屋抵押贷款主要分为：抵押消费贷和抵押经营贷，根据借款主体不同，申请条件和准备的材料也有所不同。
抵押房产的要求：
ps：当然杭州房产抵押贷款也不是所有房屋都能够用作抵押的。一般来说，不能够用作抵押的有未满5年的经适房、小产权房、租赁而来的厂房、办公用房、被列入拆迁范围的房子等。
房产抵押贷款程流程：
PS 注意事项：
1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈
2、准备材料：借款人身份证（配偶身份证）、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证
3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估
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