最近很多妹纸们在搜寻关于父母出首付子女还贷款写谁名的解答，今天方编为大家精心整理5条解答来给大家详细解析！ 有97%女玩家认为父母出首付子女还贷款写谁名(父母交首付,子女还贷款,写谁的名字)值得一读！
5条解答
一.父母出钱付的首付，子女自己还贷买房，房屋的产权归谁
1.产证写谁的名字问题其实就是房屋的产权问题。虽然我不能建议你写谁的名字，但是我可以告诉你写谁的名字分别将对应什么样的法律后果，以供你参考。写“新人”的名字如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有;若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
2.如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。
3.但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
4.如双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。写父母的名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
5.但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，可要求父母返还并平均分割。
6.写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
7.若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。
8.而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
9.产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
10.这种情况需从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。
如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
二.关于最新婚姻法中，领证后，男方父母付首付购房后，写子女双方名字，贷款由子女还，请问房产所有权是一人
1.婚后父母为子女购房，除特殊约定外，视为对夫妻的赠与，为共同财产，一人一半新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
2.在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。
3.对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。
因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
三.父亲出首付给儿子买的房子，房贷由儿子还，房子的所有权属于谁？
我国房产产权采取登记制度，登记房产证上的产权人即所有者。另外根据事实证据，只要能证明出资的，起码享有一定权益。当然，这种情况若写了儿子名字，并以儿子名义贷款，视作父亲对儿子的赠与。
四.父母付首付我们还贷款，房子却写他父亲名字
1.他家里一方面是防离婚，一方面是为以后做铺垫房子没有你的也是对你的一种牵制或许每个男方的父母都想这么做。
名字一写上基本上想改就不容易了。既然这样那就让他们还贷好了。你们的钱正好还可以自己存着，以后有钱了，在买一套自己的。男朋友始终是跟父母一条心的，指他们说话跟本就没有用。还得自己放聪明些，其实对于财产这方面男朋友父母性格豁达，男朋友爱你，你就能多得一些属于自己的权益。但是这样的家庭不多。
五.父母拿钱交首付付按揭房产证写儿子名，房子归谁，儿子结婚，房子归谁？
1.房子本应该就是你的，但从证件上就不好说了，记得保留首付和按揭的原始凭证，以防日后说不清楚，需和你儿子和儿媳说清楚了，是否要将这个固定资产给你儿子。
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