最近很多小伙伴们在寻找关于公寓贷款年限和首付要求的解答，今天泽编为大家收罗6条解答来给大家解说！ 有87%游戏王者认为公寓贷款年限和首付要求(公寓首付比例和贷款年限)值得一读！
6条解答
一.公寓的首付要多少？
1.公寓的首付需要5成以上。购买商业性质楼盘的首付要求付5成，而贷款期限一般不超过10年，贷款利率为普通住宅的1倍，且不能申请公积金贷款，各种税费的缴纳额度也要比住宅高。
2.还需要提醒的是，房屋性质决定了其水、电费按照什么标准收取，若房产证上注明是商业，那么水、电费都是商用标准，远高于住宅。
3.扩展资料：“公寓”和“住宅”的差别：《杭州市规划管理技术规定》对公寓的名词解释是：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。
4.按照该规定，“每套住宅至少应有一个卧室或起居室厅大寒日日照不低于2小时三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时”，达到这个日照要求的房屋才能称为住宅，而公寓则达不到这样的要求。
5.参考资料来源：人民网-签好的买房合同“住宅”咋变“公寓”？
6.人民网-公寓成新宠千万别让开发商给忽悠了
二.公寓房贷最多贷多少年
1.现在的信贷政策，首套的话，首付3成，贷款7成(如是纯公积金贷款，可以最低首付2成，贷款8成)。
根据主贷人的年龄，最长可以贷款30年(如是房龄超过5年以上的公寓房，公积金贷款年限最长15年)。
三.公寓首付几成贷款几年
1.若是招行个人住房贷款：“首套房”首付比例最低30 不实施“限购”的城市调整为不低于25 ；“二套房”的首付比例最低40 。
2.“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超过20年，且贷款期限 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
3.具体您的可贷金额和期限，需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
四.公寓贷款的首付多少
1.正常公寓是首付五层，贷款十年，50年产权，但是目前东莞有部分公寓属于洋房公寓性质，可以首付三层，70年产权，有的可以用天然气，有的只能用电磁炉，具体看开发商
五.公寓贷款的首付比例
1.房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30 。现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60 ；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30 。
六.住房公积金贷款年限有什么规定
1.住房公积金贷款的额度及年限规定如下：办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常欠缴1个月以上的不受理贷款。
2.商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成；公积金个人贷款额度计算公式：当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。
3.贷款年限最长25年；此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额；目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
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