最近很多看众们在苦觅关于房屋结构混合贷款年限的解答，今天左编为大家甄选5条解答来给大家注解！ 有87%读者认为房屋结构混合贷款年限(混合结构的房子贷款能贷几成)值得一读！
5条解答
一.混合结构80年的房子能贷款吗
1.混合结构80年的房子不能贷款，房屋年龄超过了可贷款的范围了。①房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件；②多数银行目前的政策是房龄 贷款年限≤35年。
③例如，某房屋竣工年代为1980年，那么目前的房龄为35年，所以已经不可进行贷款。
二.已经19年的房子，贷款可以么？混合结构，能货多少年？
1.办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。
三.二手房组合贷款年限是多少
1.组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行2113的规定，最长贷款年限为30年。其贷款期限最长不超过借款人5261自贷款发放之日至国家法定的离退休4102年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用1653住房，最长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷回款期限为15年；购买公有住房、答危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。
四.组合贷款贷款年限如何计算
1.组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款，但组合贷款的年限是统一的，一般取两种贷款的最少贷款年限。影响商贷年限的因素有房龄和贷款申请人的年龄。影响公积金贷款年限的因素有贷款申请人的年龄和建筑物的结构。以住宅为例商业贷款要考察两个因素，分别是：50年-房龄65岁-贷款人年龄国管公积金贷款方面，如果是砖混结构，取“47-房龄”与“69-年龄”之间数值更小者；如果是钢混结构，取“57-房龄”与“69-年龄”之间数值更小者。
2.市管公积金贷款方面，如果是砖混结构，取“47-房龄”与“70-年龄”之间数值更小者；如果是钢混结构，取“57-房龄”与“70-年龄”之间数值更小者。
五.住房公积金（组合 贷款年限如何确定？
1.购买商品房、经济适用住房的，最长贷款期限30年；购买私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的住房、集资建造住房、合作建房的，最长贷款期限20年；购买公有现住房、危改还迁住房或者建造、翻建、大修自有住房的，最长贷款期限10年。
借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。但借款人年龄达到法定退休年龄就不能申请住房公积金贷款了。男性法定退休年龄为60岁，女性法定退休年龄为55岁。
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