最近很多队友在苦觅关于夫妻房贷贷款人更换的解答，今天于编为大家汇总6条解答来给大家详细解读！ 有79%大神认为夫妻房贷贷款人更换(房贷变更贷款人 夫妻)值得一读！
6条解答
一.房贷贷款人可以更换吗
1.房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。
2.除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;(二)借款人完全丧失民事行为能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
二.婚后变更贷款人可以吗
1.如果确实属于你的婚前财产，不需要办理变更。因为婚姻法规定，一方的婚前财产是个人财产，不是夫妻共同财产。如果你要更名给你弟弟或别人，以后万一碰到什么情况，就有可能变成是你弟弟的财产，你要慎重。另外，提醒你一点，就是要妥善保管你的房产证，不要让任何人能够轻易拿房产证去抵押贷款，或是去为其他事情提供担保。
2.因为抵押，或者担保是不分个人财产还是婚后夫妻共同财产的，如果借款人不能归还借款，贷款人不能归还贷款，就有可能变卖你的房产清偿债务。
三.房贷还款人可以更改吗，夫妻之间能换还款人吗
1.若是在招行办理的个人住房贷款，贷款人是否可以变更，需要查看贷款合同约定，请您查看贷款合同或联系贷款经办行/当地贷后服务中心确认。
四.房贷还款人如何变更？
1.55房贷合同进行变更，要经过双方当事人的协商同意才可以的。比如买方人要求变更，买房人狭义的变更及有，A变更为B其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括，转让给第三人，根据合同法第88条的规定，要经对方急，卖房人的同意而知，所以要求卖房人的同意，是因为买房人转让了自己的合同义务，卖房人有理由怀疑第三人的履行能力有有问题，会危及自己的债权的实现。
因此在未征得卖房人同意的情况下，四种转让行为无效。
五.贷款中夫妻之间可以换户主么
1.按揭中的房子更换户主也就是买卖过户，需要的资料如下：产权证办理下来了；签订买卖合同并约定由谁来还清银行贷款，一般是用买方的首付款，但是有些买方觉得风险比较大不愿意出首付款结案，那么就是让中介垫资结案；签订贷款合同；银行审核通过后办理还款卖方贷款；卖方贷款结清后办理过户手续；银行拿到新产权证后办理抵押放款；
六.房贷可以更换借款人吗我的房子有两个人的产权，贷款的
1.你好我不明白你为什么要更换借款人还款的话还不是夫妻两人共同还如果说你是你跟你朋友一起合伙买的话可以考虑先到担保公司赎楼再做抵押就更换借款人去做
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