最近很多萌新们在找寻关于房屋过户贷款必须还清的解答，今天豆编为大家网罗4条解答来给大家解读分析！ 有97%老玩家认为房屋过户贷款必须还清(房屋过户必须要还清贷款吗)值得一读！
4条解答
一.有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户？
1.在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。
2.重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。
二.卖房子必须还清贷款吗
1.不一定，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
2.还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式：买卖双方签订《房屋买卖合同》。
3.买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》。卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函。买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。卖方向买方实际交付房屋。银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款。卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行。
买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
三.房子过户给别人是不是必须要把房贷还清?
1.过户必须还清银行的贷款当然，如果你要是不过户，就不需要具体名额和社保关系等，看当地的具体政策是怎么规定的，不同地方政策不一样。
四.房子过户一定要等房贷还完才能过户吗求答案
1.从实际操作来看，作为下家，在购买贷款未还清的二手房可采取以下两种方式：一是在上家提前还清贷款、银行注销抵押后，双方到交易中心办理交易过户；二是如果下家也需要贷款，还可以采取“转按揭”的方式购房。
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