最近很多小主在查询关于贷款80万怎么算出房子总价的解答，今天郝编为大家精心筛选3条解答来给大家独家解读！ 有78%核心玩家认为贷款80万怎么算出房子总价(价值80万的房子能贷款多少钱)值得一读！
3条解答
一.房贷总利息怎么算啊共贷款80万
1.等额本息法或等额本金法，每月都在还本金，每月计息，第2个月开始，你的计息本金就已经减少了，所以一定是少于你算的数的。
2.比如打个比方：贷款80万，30年，每月还款，第一个月还2700只是打比方，其中300是本金，2400是利息只是打比方，第2个月算利息时，你的本金只有80万-300元，以此类推，每个月还款后，本金都减少，最终利息所以肯定不能按80万的全额30年算。
二.贷款时的房屋总价怎么算
1.一手房看开发商愿不愿意把车库加进去贷款时的房屋总价===房子平方*平方价格 车库价格自行车车库一般都不加进房款里的贷款额么在—首付现金一般首付3层二手房合同定价或是商量好的价格
三.我想买一套房子总价是80万，怎么计算各项税费
1.契税符合住宅小区建筑容积率在0含以上、单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮17 、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5 的契税。
2.新政下的契税：普宅：90平米以下： 、90-140平米：5 、非普宅：3 、商业房或公司产权：3 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0。
3.05 ！
4.住宅暂时免征。2购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5 ；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5 的营业税。
5.新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的6 4 五年外：免非普宅：五年内：全额的5 4 五年外：差额的5 4 城建税。
6.营业税的7 ；教育费附加税；营业税的3 。个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20 ；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20 。
7.出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20 ，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1 ×建筑面积。
8.5年以上普通住宅免交。部分地区如杭州，二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1 征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20 征收。
土地出让金：成本价:城八区内：6元/平米城八区外：9元/平米。经转商：0 按经管理3 按成交价
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