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最近很多基友们在查询关于贷款买第二套房第一套没还完的解答，今天郝编为大家集合8条解答来给大家详细解析！ 有89%高手玩家认为贷款买第二套房第一套没还完(第一套房子贷款没还完想买第二套)值得一读！
8条解答
一.第一套房子没还完贷款可以买第二套房子吗？
1.1买第二套房没有什么限制，不同的是第二套房的房贷利率会高于第一套房。2不同的银行对于第二套房的认定不一样，详细你可以看一下。第二套房贷政策(3对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方中有一方以前已经购买过，现在再购买的，均视为第二套房。
2.4现在房子都卖不出去，估计第二套房的政策会在明年初作调整。另外，各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大，虽然国家规定第二套的贷款利率要高于第一套房，但现在完全有可能是一样的，你可以多找几家银行了解一下。
二.第一套房子贷款没有还清，还可以贷款买第二套房子吗？
1.可以办理二套房贷款，首付比例会根据规定上调。调整前最低首付款比例为60 ，北上广深最低首付款比例为70 。调整后对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40 。
2.对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套含以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1倍。
扩展资料贷款条件：1有合法的身份。2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4有所购住房全部价款30 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。5有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。参考资料-关于加强商业性房地产信贷管理的通知
三.第一套房子贷款没有还清还可以贷款买第二套房吗
1.如果是我行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额 首套房未还金额的最低月供要求才可以。
另外还要看你所在城市的房产政策，具体可联系网点客户经理咨询。
四.买二套房必须还清一套房的贷款吗
1.买二套房没必要还清一套房的贷款，只要有还款来源和还款能力而且一套房按时还款没有逾期就行。二套房贷款条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
五.首套房没还完贷款可以买二套房吗
1.若通过招行办理住房贷款含一手楼和二手楼/首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
六.第一套房子商业贷款没还完，可以直接用公积金贷款买第二套房吗
只要你的公积金之前没有用于过购房类消费，并且也满足公积金贷款的政策条件
七.第一套房房贷未结清能再次按揭二套房么
第二套房子同样抵押在银行，银行审核部门会综合评估的。
八.第一套房子贷款没还清能再次贷款买第二套吗
1.第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。根据2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍。
2.二套房的认定标准：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
3.扩展资料：根据《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30 ，贷款利率下限为贷款基准利率的0。
4.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
5.在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
6.银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
参考资料来源：——二套房认定标准参考资料来源：人民网——关于进一步做好住房金融服务工作的通知
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