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最近很多队友在检索关于需要还贷款的房子需要交房产税吗的解答，今天巨编为大家精心推荐6条解答来给大家解读分析！ 有78%土豪玩家认为需要还贷款的房子需要交房产税吗(房贷贷款还要交税)值得一读！
6条解答
一.贷款买的房子自己居住，也要交房产税吗？
1.首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅。个人新购的高档住房，高档住房是说，建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍含2倍以上的住房。
2.在杭州市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套含第二套以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。杭州市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5 3倍含3倍至4倍的，税率为1 4倍含4倍以上的税率为1．2 在杭州市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套含第二套以上的普通住房，税率为0．5 。
3.转让税收契税：受让人缴纳新建商品住房买卖：按房价的3 个人购买普通住房为5 )非居住新建商品房买卖：按房价的3 存量住房买卖：按房价的3 个人购买普通住房为5 )非居住存量房屋买卖：按房价的3 交换：房屋交换差价支付方按差额的3 赠与：按房地产评估价格的3 预购商品房及其转让：按房价的3 其中个人预购普通住房按房价的5 )预征印花税：1．合同印花税：新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0。
4.03 ；存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0。05 2．权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元营业税65 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
5.单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。个人所得税个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”20 缴纳个人所得税。
6.纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例上海： 核定应纳个人所得税额。
7.房屋出租、转租的税收：出租、转租：不缴纳契税；租赁双方按合同金额的0。1 缴纳印花税个人出租居住：出租人按房屋租金的5 缴纳综合税款个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的5 缴纳综合税款单位出租房屋、个人出租非居住房屋：营业税：按租金的5 附加0。
8.56 ；所得税：个人按收的20 ，单位按33 有优惠按优惠税率；房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值X80 X2 ；其他按年租金收入12
二.贷款买的商品房要交房产税吗
1.只有上海，杭州征收房产税，其他城市暂未开征。你是指要出售有贷款的房子吧？房产证或契税票不满五年，要交契税，营业税，个人所得税，还必须把贷款还清以后才能交易。
三.在房产税出来之前就贷款买的房子需要交纳房产税吗
1.在房产税出来之前就贷款买的房子不需要交纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2.2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
四.取得抵债房产要缴纳缴纳房产税和土地使用税吗
1.是的哦，需要在办理过户时缴纳。需要缴纳的税费1契税。符合住宅小区建筑容积率在0含以上、单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮17％、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5 的契税。
2.买卖双方各缴纳房价款的0。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5 ；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5 的营业税。
3.营业税的7 5教育费附加税。营业税的3 6个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
4.出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。
五.买房要交房产税吗?
不缴纳购房需要交纳的第一组费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。第三组费用是入住费用。第四组费用是物业管理费。
六.哪些情况下住房要缴纳房产税
1.自己买的房子做生意也要交房产税。根据有关规定：个人将自有房产用于自己经营的，依照房产原值一次减除10 到30 后的余值按2 的税率计算缴纳房产税。
2.例如：李某用自家住房开办房产中介，其房子是三年前购买的，价值35万，则应缴纳房产税为35×1-30 ×2 =0。
3.纳税人如果不按规定期限和金额申报纳税的，主管税务机关将加收滞纳金并给予相应处罚，千万不要存在侥幸心理漏税。
房产税的纳税人是产权所有人。因此，不论你的房产是怎么取得的，只要是自己的房产从事生产、经营就应该缴纳房产税。有一个情况和你一样的就没有交，这是不对的。如果被税务检查到会被处罚的。房产税是以房屋为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。纳税人：为房屋的产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区。计税方法：1以房产原值一次减除10 -30 以后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。2房产出租的，以房产租金收入为计税依据。纳税期限：房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或半年征收一次。
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