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最近很多老铁在寻找关于把房子过户给别人做抵押贷款的解答，今天廉编为大家精心挑选6条解答来给大家解说！ 有78%菜鸟玩家认为把房子过户给别人做抵押贷款值得一读！
6条解答
一.我房子卖了,过户给对方,对方拿去做抵押贷款,我还要签字吗
已经过户了，你没必要再签字了，签了变成担保人了，不要签
二.把房子过户给别人做按揭贷款需要什么样费用？
1.实际上是卖房子，办理按揭贷款；该房是否满五年？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、是否首次购房享受契税优惠等情况，对号缴纳如下：测绘费36元/平方，买方；评估费0。
2.5 评估额，允许浮动，买方；契税评估额初次90平内1 、90平~140平内5 ，超过140平或非首次3 ，买方缴纳;所得税按全额的1 ，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方;工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6 卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额6 ～抵押登记费120元~
三.我的房子抵押过户了给别人，现在我还可以用房子做抵押贷款吗？
1.当事人想办理住房抵押手续，需要该住房是登记在当事人名下才可以办理。规定是，权利人以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋抵押权设立登记。《房屋登记办法》规定：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
2.因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
3.房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
四.房子过户给买方作为银行抵押贷款对卖方有什么风险吗？
操作得好手续齐全，且要求中介签字并担保，都能平稳过户，没有风险。
五.刚过户的房子可以作抵押贷款吗
1.这个和过户的时间没有关系，贷款的时候银行按照房子产权证上的时间给你计算的，只要你有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。
就是说你贷款的数额不能大于你房子的实际价值。
六.抵押中的房子过户给别人能转成按揭贷款吗？
首先，抵押中的房子，如不到房管局办理涂销抵押登记的，房管局是不会受理过户的。而要办理涂销抵押登记，就必须先把贷款还清才能办。其次，现在银行都不开展贷款房转按的业务了。所以，抵押中房产不能办理过户给别人转成按揭贷款。只能先把贷款还清，过户给别人时，再由新业主向银行重新申请贷款。
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