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最近很多小主在检索关于买二套房首付多少才能贷款的解答，今天多编为大家网罗5条解答来给大家阐述！ 有97%小白玩家认为买二套房首付多少才能贷款(贷款买第二套房子首付要多少)值得一读！
5条解答
一.第二套房贷款首付多少
1.二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
2.另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45 至70 均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
二.关于第二套房子贷款是怎么规定的
如果房子卖掉更名过户后，再买是第一套以家庭为单位算，家庭成员为夫、妻何谓成年子女。更名后，第二天就可以重新买房子。按照目前的政策1前刚公布，第一套房首付30 ，全国一样的。
三.按揭第二套房首付一般是多少
公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40 ，未结清贷款的为50 。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。杭州为60 ，上海50 ，杭州70 ，杭州无贷款记录为50 ，不然则70 。
四.我第一套房子是付全款，想贷款买第二套，想问一下第二套首付是多少？？
现在政策变了，认房又认贷，就是说您这已经算是2套住房了，首付不得低于总房款的50
五.二套房的首付是多少？
1.购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3 缴纳比如100万房子，你首付是60万，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1倍的利率政策”执行。
2.“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
3.一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
4.商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1倍。公积金首付比例：根据杭州市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50 ，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。
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