最近很多北鼻们在寻问关于连云港二套房能用公积金贷款利率的解答，今天帅编为大家聚合5条解答来给大家详细解答！ 有97%核心玩家认为连云港二套房能用公积金贷款利率(连云港公积金二套房贷款政策)值得一读！
5条解答
一.在连云港买第一套房是用公积金贷款,第二套房准备用商业贷款,银行有什么利率限
1.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50 ，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1倍；个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
2.房贷申请需要提供的资料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
二.二套房贷款政策，连云港第二套房首付房贷利率调整多少
1.房贷利率：根据相关规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30 ；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2.个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
三.连云港市买二手房可以用公积金贷款吗
1.可以直接向公积金管理中心申请二手房按揭贷款。公积金贷款申请条件是：1具有完全民事行为能力的自然人；2具有城镇常驻户口3在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；4至少首付房款三成以上5具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
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四.首次用公积金买二套房的话，利率多少
1.二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50 、贷款利率不得低于基准利率的1倍基准利率为：五年以上公积金贷款年利率25 ，五年及以下公积金贷款利率为年利率75 ，二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。
2.对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。
3.根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50 、利率上浮1倍来执行。
二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
五.第二套房用公积金贷款可以吗？算二套房吗？利率多少？
1.公积金贷款申请条件对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。
需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。公积金贷款利率现在公积金五年以上的利率是25 ，比商业贷款七折优惠利率158 还优惠，可以为借款人省下不少利息二套房公积金贷款额度各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准！
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