夫妻共借贷款(夫妻共借贷款存在的风险)_杭州市杭州银行房屋抵押贷款,杭州住房贷款利率

最近很多诸君在查找关于夫妻共借贷款的解答，今天闫编为大家分类整理8条解答来给大家详细解析！ 有78%老玩家认为夫妻共借贷款(夫妻共借贷款存在的风险)值得一读！

8条解答

一.夫妻双方能否同时贷款

夫妻双方不可以同时使用公积金贷款，一方以使用公积金贷款，另一方不可以再使用。但另一人可以使用商业贷款。

二.夫妻共同贷款和一方贷款有区别吗

1.一般情况下，婚姻存续期间以一方个人名义贷款的，也推定属于夫妻共同债务，在婚姻关系存续期间，夫妻均有义务偿还；离婚时可以双方协议约定如何承担但该约定仅在夫妻之间有效，无法以此对抗债权人，协商不一致的，由法院判决。

2.《婚姻法》相关规定：第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《婚姻法解释2》相关规定：第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

3.但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

4.�归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

5.一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

三.办夫妻共同贷款需要哪些手续

1.办理贷款最好在本地银行咨询办理。借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：本人有效身份证件；居住地址证明户口簿等；个人职业证明；借款申请人本人及家庭成员的收入证明；银行规定的其他资料。

四.夫妻之间的借款如何处理？

1. 夫妻之间的财产所有制形式 夫妻之间的财产所有制形式有法定共有财产所有制和约定分别财产所有制。其中，夫妻双方采用书面形式对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定各自所有的，为约定分别财产所有制形式，约定财产所有制形式又分为全部财产约定分别所有制和部分财产约定分别财产有制；除约定财产所有之外的，均为法定共同财产所有形式。

2. 夫妻之间是否形成受法律保护的借款关系的认定 夫妻之间虽存在特殊关系，但合同法并未禁止夫妻之间作为借款合同主体。

3.在法定财产共同所有制形式下，夫妻借款分为将夫妻共同财产出借给一方和将夫妻一方婚前个人财产借给一方用于个人使用两种形式；在全部财产约定所有制形式下，只存在夫妻一方将个人财产出借给一方用于个人使用一种形式；在部分财产约定所有制形式下，同样存在上述两种情况。

4.《婚姻法司法解释三》第16条：夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。

5.可见，《婚姻法司法解释三》肯定了出借共同财产的情况的借款行为；虽未对夫妻一方个人财产出借行为进行约定，但根据法律“举重以明轻”的原则，法律对该种借款行为的效力也是予以肯定的。

6.但是否只要签订书面借款协议或借条，则夫妻间借款法律关系就成立呢？

7.不一定。由于夫妻关系的特殊性，司法实践中会对夫妻间的借款行为是否为真实的、受法律保护的借款行为进行认定，考虑点有以下几点：是否有真实的款项出借和交付行为。

8.若一方对是否借款的真实性提出异议时，则另一方有举证证明借款真实的义务，即出借方有将双方共同财产或个人财产实际交付给借款方的事实。

9.因此，实际中建议出借方应在婚前将存款存入个人账户，借款支付时则直接以转账等有凭证的方式交付，若以现金支付则必须要另一方出借收条。

10.双方之间是真实的借款意思表示，而不是对共同财产进行管理的一种方式。需证明借款方借款后，是从事个人经营活动或用于其它个人事务，而未将款项用于家庭共同生活支出或共同财产置办。

11. 夫妻之间借款能否在婚姻关系存续期间提起返还之诉 法律对此并未直接规定。但《婚姻法司法解释三》第4条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：一一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；二一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

12.笔者认为，可参照该条款方式处理。离婚时要求返还财产：若出借方有充分证据证明出借款为个人财产的，那么借款方返还全部借款；若为共同财产或出借方无法证明为其婚前个人财产的，那么借款方返还一半借款。

13.双方能否在离婚后且财产分割后再提起借款返还之诉，实践中是有分歧。借款人死亡的:出借人继承借款人遗产的，则在继承后要求其它遗产继承人返还除该出借人部分的借款。出借人放弃继承遗产的，则在继承后要求遗产继承人返还借款。 夫妻之间的约定对外第三人不具有对抗力 需注意的是：夫妻之间对财产安排和处理的效力仅及于夫妻双方，法律保护夫妻双方处分共同或各自所有财产的意思自由，但任何权利都是有边界的，那就是不得侵害他人第三人的利益、不得有损社会善良等。

因此，夫妻之间的借款约定不得对抗债权人，除非能否证明第三人对此是明知的。当然，夫妻更不能以借款形式，逃避向他人偿还债务的义务。

五.法定夫妻即可共同贷款是什么意思i《共同贷款是什么意思

共同货款，是两个人一起贷款。“贷款人”一栏所填写的名字，担负主要还贷责任，另外为“共同还贷人”，必须为直系亲属。二者共同担负还贷责任。

六.夫妻一方借款属于共同债务吗

1.根据《婚姻法》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还”的规定认为，如果所借债务用于家庭共同生活的，则夫妻应当共同偿还。

2.根据《婚姻法解释二》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

3.但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定认为，只要债务形成于夫妻关系存续期间，则夫妻应当共同偿还。

所以华债网认为即便是诈骗所得，用于夫妻共同生活，仍应当认定为夫妻共同债务。

七.夫妻双方一起贷款最高额度是多少

1.夫妻共有房产抵押贷款的要求：所谓房产抵押贷款，是指借款人以本人或他人名下的房产作抵押办理贷款。据悉，房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，贷款期限最长可达十年，可有效解决借款人的资金难题。但是，若借款人名下房产为夫妻共有房产，那么用该房产作抵押办理贷款需要满足哪些要求？

2.1需要夫妻双方签字因为房产属于夫妻双方共有财产，所以双方对该房产拥有同等的处置权，任意一方都不能擅作决定，所以借款人若要以夫妻共有房产作抵押，必须双方签字。

3.2房产符合抵押要求也就是说，作为抵押的房产必须有房产证和国有土地使用证，产权明晰、无产权纠纷，且能正常上市交易，房龄最好不超过二十年。

4.3能提供完整的贷款手续申请房产抵押贷款的时候，借款人需提供夫妻双方有效身份证、结婚证、户口本、银行流水、抵押房产房产证等手续。

5.4信用记录良好用夫妻共有房产作抵押办理贷款时，贷款机构会查看双方的个人征信报告，若一方有不良信用记录，贷款申请都将被拒贷。

6.5具备按时足额还款的能力申请房产抵押贷款时，贷款机构除了审查抵押房产是否符合要求、借款人信用是否良好以外，还会审查借款人的还款能力，如果还款能力不满足贷款机构要求也将被拒贷。

7.抵押贷款的最高额度可以贷到房屋预估值的80左右。公积金贷款：住房公积金管理中心颁布《关于提高杭州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度的通知》，规定个人最高贷款额度为人民币50万元;两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币80万元。

该规定一直沿用至今。

八.夫妻共同贷款怎么扣公积金

1.如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户申请贷款时提供的存入能够按月足额划转的资金。

2.办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

3.，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

4.除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

5.办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。

但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

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