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最近很多各位看官在搜罗关于第一套房贷款结清再买第二套房的解答，今天戴编为大家综合6条解答来给大家全面解析！ 有79%小白玩家认为第一套房贷款结清再买第二套房(第一套房贷款结清,再买第二套房)值得一读！
6条解答
一.第一套房贷款还完再买一套房，算第二套吗？首付是多少？
1.目前二套房政策仍执行首付款比例不低于60 ，利率上浮10 。如按照最长申请期限30年测算，可申请额度为17万元。建议持夫妻双方身份证、实际收入证明(半年以上工资卡流水或个人所得税证明)到贷款地公积金中心精确计算。
二.能把第一套房子（已还清贷款 抵押给银行，然后购买第二套房子么。
1.购房抵押贷款是指：将欲购买的房屋经首付后，余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款。你如果要购买第二套房，第二套房就是要抵押给银行的，购买第二套房如果首付不够，可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款，贷款的最高额度一般为该房总价的50 ——60 。
三.第一套房用公积金贷款，现已还清，再买房算不算第二套房？
目前公积金购房和商贷是相对独立的，银行的征信系统还没有联网。而且公积金贷款的房子只要还清贷款再买，就一直算第一套房。但现在有传言银行的征信系统要与公积金联网，所以楼主你要购房的话请抓紧时间。目前，公积金购房可以享受90平米以下2成首付政策，不享受利率折扣。贷款五年以下(含五年)33 ，贷款五年以上87 ，比银行同期存款利率都低，所以非常合算。
四.套房贷款已还清，再贷款买房是算第二套房吗
1.对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。
当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。
五.第一套房是贷款，如果结清贷款后卖出，重新买房算二套房吗？
1.不算，只要你在房管局的系统查讯不到你名下有房就不是二套房。你把房子卖了，肯定还是要去房管局办理一些过户手续啊，一旦你手续办好了，房管局就会把你名下这套房子注销。
我刚咨询了的银行贷款部门。但第二套房如果还要贷款买，首付一般都会提高到30 。
六.名下已有一套房贷款已结清再买房算首套房吗
1.《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定：第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策：一借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统，下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的；二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的；三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。
2.扩展资料：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》相关法条：第四条对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
3.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。
4.第五条商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。参考资料来源：-《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
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