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最近很多队友在找关于房屋贷款年利率一般是多少的解答，今天堵编为大家搜整4条解答来给大家正解！ 有97%游戏控认为房屋贷款年利率一般是多少(今年房屋贷款利率是多少)值得一读！
4条解答
一.房子贷款利息是多少
一至三年含02三至五年含29五年以上47如果是一套房，利率下浮15％；
二.贷款买房的利息一般是多少？
1.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30 以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
三.房贷利息是多少呢
1.11月27日的08降息，5年以上房贷基准利率12 ，月利率为年利率除12，即1 ，首套住房贷款享受下浮30 优惠，年利率为12 *70 =284 ，月利率为57 。
2.10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。
3.公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0。7倍；最低首付款比例调整为20 。以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折)，要在2009年1月1日执行。等额与递减区别先说还款方式的不同吧，我就按我算的那种吧，。如果选等本金(递减)的话全部还清要707695元，其中利息207695元，选用等本息(等额)的话全部还清要7357523元，其中利息2357523元；可见选用等本金的方式如果想全部还清15年的话较合算。
4.但是，大部分人还是想提前还款的，下面分析一下这种情况：选用等本金的话，每个月还的本金是一样的2777而利息是每个月都不一样的：如1期2292期22823期2265等等，总的第一年还款是60038其中本金为333333利息为26695。
5.选用等本息的话每个月还的款是一样的，每期为4085其中本金和利息都不一样，1期本金1795利息2292期本金22877本金1800。
6.77等等，总的第一年还款是49050。4其中本金22069利息269857。通过上面和对比，我们可以知道，选用等本金的话，每个月还的本金较等本息的多得多(可能有月供压力)，而前几年的利息则差不多。
7.所以，如果你想提前还款，月供没有压力的话可以选用等本金；如果你想提前还款，而月供有压力的话，可以选用等本息；如果你不想提前还款，而月供没有压力的话，可以选用等本金；如果你不想提前还款，而月供有压力的话，可以先用等本息。
8.总结一下：两种还款方式各有好处，选用等本金的话，可以理解为先还本金，少给利息(因为他是利息递减的)，但是如果长期供款遇到国家政策加息的话，不大合算；并且等本金每个月的还款数都不一样，如果是工作太忙的话可得注意一下还钱数。
9.选用等本息的话，每个月还的款都是��样的，每个月相当于少给点本金，利息的话较当期还的本金多一点，但是如果长期供款遇到国家政策加息的话，损失较少(因为先前利息先给多了)。
10.通过以上的分析，大家可以选用一种全适的来做按揭，但是如果你只是因为一时资金原因才来按揭的两三年就可以提前还款的，大可不必为了选择而大伤心思，因为前两三年总的利息两种还款方式都是差不多的。
四.房贷的利率多少？
1.现行的贷款利率表如下，一看就明白利率是多少了，如果你打算按贷款期限供楼不打算提前还贷的话，可以用等额本金还款法(等本法)为供款方式，这样产生的利息会少很多，但如果会在短期供款后选择提前还款的话，可以选用等额本息还款法(等额法)，这样供款压力没有那么大。
2.想要详细的清单采纳我后可以加我Q聊，我可以发一份详细的对照清单给你！
3.等额法如果你是首次购普通住房贷款的话可以享受下浮30 国家利率优惠，贷款15万10年每月还:1530元;而等本法如果你是首次购普通住房贷款的话可以享受下浮30 国家利率优惠，贷款15万10年首月还:1250元本金 首月520元利息(每月减少利息33元)。
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