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最近很多小主在搜觅关于杭州二套房商业贷款首付比例的解答，今天笪编为大家搜罗3条解答来给大家详细解析！ 有97%读者认为杭州二套房商业贷款首付比例(杭州二套房首付比例及贷款利率)值得一读！
3条解答
一.杭州二套房首付多少
1.第一套房没有贷款的情况下，或者是还清贷款后，第二套房首付3成，第一套房有贷款没还清的情况下，第二套房首付7成。
2.2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、杭州两市的最低首付比例分别由70 、60 统一降至45 ，其他11个地市的最低首付比例由60 降至40 ，贷款利率仍按不低于基准利率1倍执行。
3.也就是说，南京、杭州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5 。扩展资料：二套房政策一直很严的背后新年伊始，有关二套房首付比例由40 上调至50 的传闻从未停止。银监会回应说，并未就二套房贷出台新政策，对“首付比例调高”的说法亦“不要误传”。昨天，国务院又正式下发通知，再次明确二套房首付不低于40 。政府部门两次重申二套房贷款的首付比例，可见对其非常重视。2009年12月中旬，国务院常务会议上提出了“加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头”等要求。
4.中央连续强调地产政策，而且一次比一次严厉，意在校正业界对中央经济工作会议在房地产政策上面的误解与盲目乐观。
5.当时有专家预计，二套房贷在2010年还要进一步紧缩。可见，e69da5e887aa62616964757a686964616f31333431353964管理层很明白，二套房贷是潘多拉魔盒，一旦松口，势必助长楼市投机，对金融系统造成实质性的冲击。
6.事实上，自央行与银监会就二套房贷的认定标准确立以来，针对投资投机行为的二套房贷从来就没有放松过。二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10 以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40 。
7.这个规定，在楼市疯狂的2008年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且，政府出于金融安全的考量，即使在2008年楼市最低迷的时候，上自中央，下至地方，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，唯有二套房贷，至少在官方文件里，从来没有放松过的迹象。
8.可见，收紧二套房贷，让狂热的房地产降温，自上而下的监管层心里都非常有数，这个政策绝不会轻易改变。这不仅是降低银行的风险，更是在降低中国房地产行业的风险，如果始终陶醉在啤酒的泡沫里不能自拔，恐怕迟早要付出惨重的代价。
参考资料：-二套房贷首付
二.杭州二套房首付是多少
1.目前杭州公积金贷款政策保持不变，90平方米以下的首套房首付仍为两成，二套房首付仍为六成，贷款额度也没有变化。
2.那么我们再来解读一下二套房具体指的是什么。二套房就是指我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普通住宅的时候按揭贷款的首期付款。
3.二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。根据我国新政，首套房借款人贷款高达购房款7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。
具体的贷款额度还要与借款人的资质挂钩。
三.杭州贷款的首付比例是多少？
1.杭州现在购房最低首付比例是在杭州市无住房，录：最低首付30 ；在杭州市无住房，有贷款记录：购买普通住房最低首付40 ，购买非普通住房最低首付70 ；在杭州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清：购买普通住房最低首付50 ，购买非普通住房最低首付70 ；在杭州市有一套住房，同时贷款未还清：最低首付70 。
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