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最近很多萌新们在搜集关于房地产银行贷款提供资料的解答，今天应编为大家网罗4条解答来给大家深刻解读！ 有97%手游玩家认为房地产银行贷款提供资料值得一读！
4条解答
一.房贷需要提供哪些资料？
1.借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等。
2.房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二.办理房屋按揭贷款需要提交什么资料？？？
1.贷款申请人需提供的资料:收入证明主贷人如果一个人开得不够，可以有共同还款人：如遇贷款人为私营业主的，需提供营业执照及营业税单。
2.金额是月还款的两倍。所有购记人及其配偶的身份证原件未成年提供出生证明或户籍证明。所有购房人及其配偶的户口本原件或户籍证明。婚姻证明原件结婚证、离婚证，判决书，协议书，未婚证明等所有购房人及其配偶的私章。备注：未婚证明要到户籍所在地的民政局去办理。如果是外籍人：港澳台：本人签署承诺书二份交易中心格式文本外籍人：在境内外工作满一年的劳动合同，须公司盖章。
3.学生提供在境内学习的学籍证明，须学校盖章。本人签署承诺书二份交易中心格式文本当然啰，每个区域，每个银行都会有所不同。但大部份都差不多的。嘻嘻！
我知道的就这么多了！以上所说的原件一般情况下银行要看的，其实他们要的是复印件而已。
三.银行受理房地产开发贷款时，竟需要提供哪些资料
1.房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款期限一般不超过三年含三年。贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。
2.除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件：有企业法人营业执照。已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。
3.贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。具有一定比例的自有资金一般应达到项目预算投资总额的30 ，并能够在银行贷款之前投入项目建设。在银行开立帐户保持正常业务往来。开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。申请资料基本材料法人营业执照(副本及影印件)；法人代码证书(副本及影印件)；法定代表人证明、签字样本(原件及影印件)；贷款卡(原件及影印件)；财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。
4.新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；税务部门年检合格的税务登记证明；利税清算表；公司合同原件及影印件；公司章程原件及影印件；企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。
5.若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件原件；贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书原件2．贷款项目材料开发项目可行性研究报告及批准文件原件及影印件；有权部门批准的项目、实施和开发的文件和计划原件及影印件。
6.担保材料按保证、抵押或质押的不同要求提供材料。已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料。
授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证卡》。要求客户提供的材料在《中国银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示ü。
四.银行贷款买房需提交哪些材料
1.向银行贷款买房时一般需提交的资料有：已经支付全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;交易住房的《房产价值评估报告》;贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
2.上文就是如何向银行贷款买房以及向银行贷款买房需要什么条件、程序、需要提交哪些材料的简单介绍，希望能够帮助到您。
3.购房者用按揭贷款的方式购房，有时也会涉及到开发商的问题，而且各个地区在不同的银行贷款购房在政策上也是有所区别的，建议您直接向当地的银行咨询，或是直接咨询律师，或是直接请律师陪同办理按揭贷款事宜。
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