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最近很多仁兄在搜寻关于房地产土地抵押贷款手续费的解答，今天幸编为大家精心推荐5条解答来给大家权威解读！ 有78%读者认为房地产土地抵押贷款手续费(房子抵押贷款手续费)值得一读！
5条解答
一.房地产中的抵押手续费是什么意思
1.中国现行的政策是轻权证，重登记。即一张书面的房地产权证不作什么用途，需要办理任何变更或者交易手续，都需要在房地产交易中心进行登记，所有的信息核实都以交易中心的登记信息为准。
2.一般情况下，如果对方给你一份房屋的产权证，并不能代表这房子就是他的，必须去交易中心进行核实，如果登记的名字是他的，才真正意义上是他的。
3.根据上面说的，在办理抵押的时候，抵押权人和抵押人都必须在交易中心，一起办理关于抵押的他项权利限制，而产生的手续费就是在交易中心办理抵押登记时候需要支付的相关费用。
二.房产抵押贷款手续费多少
1.评估费：要确定房子价值，肯定是要评估的。贷款机构指定评估公司确定贷款金额。而找评估公司评估房屋价值需要几百元评估费。公证费：房屋抵押贷款多数用本人房产，二手房是需要公证的，公证费一般需要两百元左右。保险费：在办理房屋贷款，是需要够买房产先、人身险。视年龄和贷款额度不同，房子财产保险费为贷款金额乘以千分之八乘以保险期限。抵押登记费：签订借款协议之后，借款人要凭借借款协议和房产证在房管所办理抵押登记，收费标准为每平米0。
三.房地产抵押需要多少费用？
1.房地产抵押需要多少费用？房产抵押的费用需要多少呢？很多人在进行抵押贷款时不了解房产抵押贷款的费用，没有进行评估，没有将房屋的最大价值发挥出来。
2.本文主要介绍了房产抵押的费用是多少。房地产抵押费用主要根据房屋价值来估算的。房产抵押在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用不同银行会指定不同的评估公司进行评估。
3.评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等，还会在附近相同地价的地段抽取几个最近成交的房子做为比较，然后估计出一个价钱，一般来说，评估价大概是市场成交价的七成到八成。
4.评估的费用为评估总价的千分之五。而房屋抵押能申请到的贷款的金额是房产评估值的60 ，住房最多能申请到评估值的70 。个人房屋抵押的费用个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
5.担保公司在办理房产抵押贷款过程中起到的作用是承担阶段性担保。通常情况下，银行在办理完房产抵押登记以后才向借款人放款，如果有担保公司承担阶段性担保，银行在收到担保公司出具的证明后，就可以向借款人放款。
在资金的使用上更加具有及时性。办理房产抵押贷款过程中出现的费用主要有房产评估费、担保服务费两种。民间贷款的费用银行利率比较低，这里就不说了。民间贷款的利率一般为6 /月，手续费一般为1 /月，管理费一般为5 /月，评估费一次性收取1 。贷款公司一般会根据贷款时长、还款能力、贷款用途来约定相应的利率。抵押贷款的利息是按照国家法律法规的规定，不能超过同期银行贷款利率的4倍，现为6 /月。抵押贷款的综合费用包括评估费、手续费、监管费等。评估费为一次性收取，一般是评估额的1 。手续费按月收取，一般为贷款额度的1 /月。
四.国有土地抵押贷款需要交哪些费用
1.国有土地抵押在国土资源管理部门只是进行土地估价报告备案，并不收费的。程序为申请—审查—受理—发出备案批文申报材料：《评估报告》一份必须具备在我局备案并同意的土地评估资质的评估机构；《土地评估报告备案表》三份委托方意见要签字盖章；而你说的代理费应该是具有土地评估资质的评估机构收的？
2.评估机构要按照自愿委托、有偿服务的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。
3.一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。
目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》，5‰应当正常。
五.房产抵押贷款还有手续费吗
如果去银行办理的房产抵押是没有手续费的，只有评估费，去交易中心，办理抵押，要交抵押费，80元。
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