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最近很多北鼻们在探寻关于从贷款到房子过户要多久时间的解答，今天百编为大家聚集8条解答来给大家解析！ 有78%手游玩家认为从贷款到房子过户要多久时间(房子过户以后贷款需要多长时间下来)值得一读！
8条解答
一.二手房从贷款到过户需要多长时间
1.若您在中行需要办理个人二手住房贷款，申请流程如下：签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。
2.申请贷款：买卖双方向贷款行提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；房产评估：中行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；贷款审批：中行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。
3.个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到中行签订《借款借据》；发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
二.贷款批下来后多久可以办理过户
1.银行贷款审批下来后，就可以去房管部门办理过户手续。一般房屋管理部门15-22天的等候时间因为房屋交易的人多办完过户手续后，再在房管部门办理正式房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。
2.银行见到房屋正式抵押的他项权证书后，通知借款人，发放贷款。借款人可以正式入住该房屋。此后房屋产权归借款人所有，每月向银行归还月供，直到贷款结清完为止，解除房屋抵押手续，拿回房产证书。补充：不知道你所在的城市，小城市应该快点，大中城市一般都要15左右，但可以交钱做加急处理，一个星期左右办理完过户抵押手续。
三.一般都是约定贷款批下来多少天去过户的
1.一般是15天左右过户程序一般如下：选中房产并且签订购买合同；向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请具体的可以咨询当地银行；提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明结婚证、离婚证或者未婚证明、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明存单、有价证卷、汽车、房产、职称证明等等；银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
2.银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额一般要低于实际成交价格；律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
四.二手房按揭过户要多久
1.按揭过户一般需要一个月左右的时间。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。
2.领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
3.审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4.第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
5.过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。
然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
五.贷款房子多久可以过户
1.房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方一般卖方的贷款由买方的首付来还；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；
六.贷款批下来多久可以过户
有贷款就不能过户，和批下来多久无关，需要办理过户时要先偿还清全部贷款。
七.贷款购房后多久可以转让
1.贷款购房后随时可以转让，按照时间不同相关税费也不一样：贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的；房子买后未满5年话就有55％的营业税和1％的个人所得税；直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20％的税的，个人所得税是1％。
这样的话如果办理赠与是比较合适的；房子超过5年了，直接办理过户是很省费用的。
八.买二手房子有贷款办理过户需要多久
1.这个根据每个人的情况不同时间是不一样的据我所知各项手续齐全的话最快应该在1个月左右若原房主也是贷款且目前还在还贷期那就时间稍长点、需要原房主先去银行开具提前还贷证明之后再去银行还款、那倒还款证明再去领取房产证首先你在房产所在地有没有当地户口如果没有当地户口，差不多一个半月。
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