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最近很多老师在觅寻关于个人住房按揭贷款从审批到发放的解答，今天牛编为大家搜整7条解答来给大家阐述！ 有97%读者认为个人住房按揭贷款从审批到发放(个人住房贷款审批中)值得一读！
7条解答
一.房贷从审批通过到放贷一般需要多长时间
1.不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。银行放贷相关的审核环节审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。
2.房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
3.审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
4.二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
5.扩展资料：贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行“认定事实，掌握政策，确定贷款”的过程。
6.流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须“三签”的贷款，应经行长签批发放。
任何个人不得单独签批发贷款。参考资料：-贷款审批
二.房贷从审批到放款需要多长时间
1.一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。贷款审批流程：1经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人2经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。
超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
三.房贷从批贷到放款需要多长时间
1.“我最近卖了一套房子，客户现在去办贷款，从他贷款到我拿到款需多久呢？”答：过户后要办理抵押登记，办理完抵押后，一般商贷是15-20个工作日，过户前得时间要取决于双方的配合程度，以杭州为例大概商贷30个工作日左右，市属公积金45个工作日，国管公积金60个工作日左右，组合贷120个工作日左右“中间有什么程序？
2.”答：流程{签约同时交定金—如果您的房子有贷款就需要赎楼及预约银行提前还贷，自行筹集资金或者用买方的首付款无贷款此环节省略—网签出售方与买受方进行网上签约—评估及评估公司对房产市值的评估—面签即购买方向银行申请贷款，贷款的去向是购房。
3.购买出售方的房子，贷款的资金是给出售方—批贷商贷有批贷函，公积金有受理单—过户买卖双方交税，做产权转移即过户—办理抵押登记买方的新产权证办理银行的抵押—放款即买方的贷款资金由银行放款到出售方预留的账户里面—物业交割双方办理房屋交接即结算各项费用}希望可以帮助到您
四.建行房贷从审批通过到放款要多久
贷款审核通过以后，按照正常的流程，很快就会发放的。不过，遇到贷款比较紧张月份，如月底，或者是特殊规定出来的某一段时间，贷款的发放时间就会延后。具体的延后时间，各地区各银行各个时间都是有所不同的。
五.贷款审批到贷款发放需要多长时间
1.贷款审批到贷款发放需要时间一般看你是做什么类型的贷款，如果是信用贷，最快当天下款，如果是抵押的话，那一个星期到半个月不等。
另外还有选择的贷款公司有关，可能三九金服这种跟银行合作的，那下款就要快一些。
六.在银行贷款买房，银行从审批到放贷要多长时间
1.一般审批贷款时间资料齐约3-7工作天内完成，银行同意贷款后，办理过户手续和抵押手续等到放款时间需要一个多月的时间，总时间在两个月左右的时间完成放贷。
但如果通过担保公司担保放款的话，就会大大提前了，具体需要看各银行的合作担保公司担保的条件和业务操作了！
七.申请房贷，审批通过了，一般要多久才能放款的？
1.银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。
2.今年国家在调控房地产市场，具体时间就不好说了，没有熟人的话，就看运气了。贷款准备进件资料：贷款人夫妻身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人夫妻征信没有问题的情况下银行会接件。
3.资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
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