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最近很多童鞋在探寻关于公积金贷款购买第二套房首付款多少的解答，今天满编为大家聚集8条解答来给大家细心解答！ 有97%老玩家认为公积金贷款购买第二套房首付款多少(买第二套房用公积金贷款首付多少)值得一读！
8条解答
一.第二套房公积金贷款首付多少
1.但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
2.银行认定为二套房的七种情况：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
3.扩展资料：2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。
4.鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。
5.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40 ，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
6.进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 ；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
参考资料：-关于个人住房贷款政策有关问题的通知
二.公积金贷款买二套房首付多少
二手房贷款比例按核准价计算:房屋竣工使用年限为五年内的含五年，贷款比例不高于存量房核准价的60 。房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50 。房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
三.第一次用公积金贷款买商品房（第二套 ，首付多少？利率多少？
1.第一次用公积金贷款买商品房，第二套首付最低30 ，利率上浮10 。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30 ，贷款最高额度为80万元。
2.按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10 。住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30 降低至20 。
公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为00 ;五年以上的年利率为50 。
四.公积金的第二套房贷，以及首付比例？
1.公积金贷款的贷款比例分为以下三种情况：买方使用公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40 ，贷款比例为60 买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20 ，贷款比例为80 买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
五.二套房公积金贷款首付几成？
1.您再买房如果用公积金贷款，属首次使用住房公积金贷款。如果用商业贷款，属第二套。首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米含以下的，贷款首付款比例不得低于20 ，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30 ，贷款最长年限为20年。
六.第一套公积金贷款第二套房要首付多少
1.购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60 。主要内容如下：购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。
2.按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20 ;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30 。
3.如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。
4.与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
5.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
七.够买第二套房能用公积金贷款吗？首付是多少？
1.二套房是可以使用公积金贷款的，但需要注意您是首套房使用公积金贷款购买的面积没有超过140㎡，且您如果首套房使用过公积金贷款，还需要在贷款还清后六个月才能申请；二套房首付最少6成。
八.公积金贷款买第二套房子首付款需要交百分之多少?
50 ，第二套房首付5成。和哪种贷款方式无关。
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