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最近很多各位网友在找寻关于住房贷款20年和30年利率一样吗的解答，今天杭编为大家甄选5条解答来给大家分析！ 有97%游戏达人认为住房贷款20年和30年利率一样吗(房屋贷款20年和30年利率是一样的吗?)值得一读！
5条解答
一.房贷20年的利率和30年一样吗
1.目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是35 ，6月-1年(含1年)是35 ，1-5年(含5年)是75 ，5-30年(含30年)是90
二.为什么房贷利息30年比20年多？利率不是一样嘛？
1.5年以上的贷款利率是一样的，但因为你的年限不一样，利息也不一样。举一个简单的例子：贷款10万，一个30年，一个20年，每个月的还款额都是：本金 利息。利息是由本金产生的，采用等额本金的方式计算，本金是分别10万/30年和10万/20年，利息是未还的本金*月利率=10万—已还的本金总和*月利率。
2.因为30年比较长，每月还的本金比较少，总还的本金速度自然比较慢，利息就比较多。但总体来说，比较利息多少是没有意义的。因为你的还款期限是没法保证的，正常房贷的人都提前还款。你确定年限应该从你的收入和承受能力出发，一般30年还款压力比较小，生活质量也会比较高，将来经济好转了，一次性提前还款，就能省下不少利息。
三.购房贷款20年和30年有什么区别？
还贷30年总还款金额较大，但还款压力小，还贷20年总还款金额相对较小，但还贷压力较大。
四.房贷20年和30年有什么区别？
还款年限不同，每月的月供就不一样，还款总的利息也不一样！还款年限是根据购房者提供的收入证明、购房者的实际年龄等都是有关系的
五.房贷到底是20年划算还是30年
1.可以根据自己的实际情况选择，如果资金充足可以贷20年，但是也没有必要为了省利息导致生活不便，因此手头如果不宽裕可以选择30年。
2.个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
3.房贷申请需要提供的资料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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