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最近很多童鞋们在找寻关于夫妻房产贷款未还清能减名的解答，今天伍编为大家精心推荐10条解答来给大家重点解析！ 有87%吃鸡玩家认为夫妻房产贷款未还清能减名(夫妻离婚房屋贷款没还清可以减名吗)值得一读！
10条解答
一.贷款未还清房产证怎么减名字？
法律规定是不允许的。银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在你贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。贷款尚未结清，银行是不会同意的。操作办法：筹钱把贷款提前还清，银行会给你出证明，然后去房管局办理去名字手续。担保公司只做担保，一般不会多管闲事的。
二.夫妻离婚,房子是两个人名字,还有贷款未还清,能去掉一方姓名由另一方继续还贷？
1.夫妻离婚，房子是两个人名字，还有贷款未还清，能去掉一方姓名由另一方继续还贷，但是不能自行决定，需双方协商。
三.贷款没还清的房子能去除名字吗–安居客房产问答
1.可以加减名字，但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤：持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘；持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费；双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。
2.房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证结婚证、身份证、房产证及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
3.顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款公积金贷款 商业贷款，需要加200元费用；其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
四.贷款未还清的房产证可以去掉一个名字吗
1.银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
2.使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
3.扩展资料所得收益缴纳已购经济适用住房出售免缴：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。
4.成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50 以下的部分，按20 缴纳所得收益，80 归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50 以上的部分，30 缴纳所得收益，70 归卖方。
超过住房面积标准的净收益全额缴纳。参考资料来源：-过户
五.房贷没还清的情况下，可以夫妻更名吗？
1.房贷未还完的情况下不能更名。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理。因为没还完房贷前，房子是抵押给银行物，本人无权进行所有权的变更。
六.夫妻共同贷款购买的房子,贷款还没有还清,现在一方想更改房产证上独立的名字,可以吗
1.住房贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你们，你们无权变更房产证名字，需要贷款还清之后，赎回产权，再有双方一起到房管部门办理房产证更名手续。
七.夫妻两离婚、房产在贷款中！房产没有还清是否可以改名字？
贷款期间，一般不允许房产证改名字如果变更所有权人，需要银行同意。如果变更后一方的偿还能力很好，可以去银行申请试试也可以提前还清贷款，接收房产一方再重新贷款。也需要很好贷款偿还能力才能这样做
八.离婚后，房产证上还是夫妻双方的名字，贷款没还清，不能去掉名字，这个还安全吗？
就是贷款还清了，你也没法在一个人到场的情况下去掉另一个人的名字的
九.房贷没有还清现在离婚了要除去一方的名字要审批吗
不是审批的事，而是先要把贷款还清，才能减去一个名字。跟还贷中加名字是一样的。还清贷款，夫妻双方到房管局办理减名手续，然后你们再离婚。当然离婚之前，关于房子的协议应该写好了吧！
十.房子还有贷款没有还清，房产证是两个人名，现在减去一个，怎么办？
1.除名就只有过户了只能通过买卖、赠与、继承三种方式过户除去另一方名字费用不一具体要咨询当地房管局且过户要两人在场或是有公正过的授权委托书
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