对于不涉及借贷的人们来说，可能很难明白这两者之间有什么区别，而对于初次买房或计划买房的人们，则时时被这两个概念高的昏头昏脑。所以，按揭贷款与抵押贷款有什么区别呢？
按揭贷款与抵押贷款拿到一起说的时候主要针对的就是房屋了，所以我们需要指出的也就是房屋按揭贷款与房屋抵押贷款的异同。对于不涉及借贷的人们来说，可能很难明白这两者之间有什么区别，而对于初次买房或计划买房的人们，则时时被这两个概念高的昏头昏脑。所以，按揭贷款与抵押贷款有什么区别呢？
笼统来说，房屋按揭贷款针对的是买房，房屋抵押贷款针对的则是贷款，先明确这一点，接下来的问题就好说明了。
按揭贷款只是购房者采取商业贷款的形式通过向银行借钱来支付购房款已获得房屋的所有权。在按揭过程中，购房者要按月向银行支付贷款本息，同时房屋的所有权在按揭期限内是不属于购房者的，而是被抵押了，只有当购房者还清所有的按揭贷款后取消了抵押手续才能真正的拥有房屋的所有权。
按揭贷款涉及的是一个三方关系，购房者即按揭人先与买房者达成购房意向并支付一部分房款，接着按揭人持有购房合同并可以凭借此合同与银行签订按揭合同，从而完成按揭流程。银行代按揭人向卖房者支付余下的购房款，之后就需要按揭人按月向银行偿还贷款本息了。整个按揭过程要直到贷款完全偿还才算结束。
房屋抵押贷款则是指房屋所有者将房屋作为抵押物向银行或贷款公司申请抵押贷款的行为，房屋抵押贷款不涉及房屋所有权的转换。在房屋抵押贷款中，借款人需要按月偿还本息，同时在贷款偿还结束后可以收回抵押的房屋所有权证和土地使用证，如果不能及时偿还，银行可以对房屋所有权依法予以相应的处理。
房屋按揭贷款与房屋抵押贷款的差异很明显，只要了解了两者的目的，便能轻易的做出分辨。房屋按揭贷款与房屋抵押贷款的性质完全不同，虽然房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的直接目的都是为了获取资金，但最终目的一个是为了买房，一个则不仅限于买房。
希望通过以上的讲解，大家能够清晰的了解房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的差异，也希望大家在具体的办理过程不会在犯迷糊。
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