本站寻求实力正规公司合作！
最近很多观众老爷在查询关于父母贷款买的房子可以转借贷关系吗的解答，今天刁编为大家精心推荐9条解答来给大家深刻解读！ 有78%核心玩家认为父母贷款买的房子可以转借贷关系吗(父母的房贷可以转给子女吗)值得一读！
9条解答
一.父母贷款买的房子，再没有还清贷款的情况下，房子可不可以转到子女的名下
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：173-6455-2093
二.我爸贷款买的楼房，房贷没还清，他现在可以把房子转移给我吗？我给他还贷款，房子转移到我的名下。？
1.按揭贷款首先是办理好了房产证，再办理了他项权证采取的的贷款。先要转让该房产，有二个途径：一是卖家付你全款，由你交足贷款，收回他项权证换回房产证，再办理过户手续。
2.二是卖家先付足所欠银行贷款部分款项，你收回他项权证、房产证后，办理过户，然后由买家自己办理二手房按揭贷款，再付你剩余款项。
三.我父亲名下的买房贷款能转的我的名下吗
1.可以的，需要与银行协商后重新签定贷款合同。因为你们是父子，你如果不想这么麻烦的，也可以和父亲写一份代还协议，以后你就按时把每期的需要的还款存入转帐扣房贷的账号。
四.父母买的房子，还贷中，是否可以过户给子女？
1.父母买的房子，还贷中，是不能过户给子女的。因为在还贷中的房子有部分产权是抵押给贷款行的，是不能进行过户交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:一按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
2.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。扩展资料：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
3.第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
参考资料来源：——中华人民共和国城市房地产管理法
五.父母贷款买的房子在房贷没有还清的情况下通过正常手续办理借款人变更到我的名下是怎样收费的
1.首先，房贷没还清的情况，除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人的，但是需要交手续费。
2.正常情况下，借款人是不能变更的，如果要换则需跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。
3.其次，如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的(二)借款人完全丧失民事行为能力的(三)借款人死亡或者被宣告死亡的
六.父亲贷款无力偿还贷款现在房子转到亲戚名下亲戚要帮忙还贷款吗？
不是没收，是强制拍卖，拍卖款首先还贷款，剩下的给你的亲戚。如果的确无力偿还，建议尽快把房子处理掉，把贷款还上。不然，等到强制拍卖的时候，要多付很多利息。
七.你好，我想问一下父母的房子在还贷款期间能变更到子女名下吗？当然贷款也一并转移或者一次性还清也可以。
1.第一个问题：在没有还完贷款的情况下是不能变更的，此项规定是为了避免出现债权人转让纠纷才制定的；第二个问题：在您父亲黄万贷款后拿到房本就可以进行更名手续，没有什么手续费，就一个房本工本费，过户费等，因为你们是直系亲属。
八.贷款买的房子可以转给他人吗
1.根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
2.“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
九.贷款的房子可以转按揭吗？
1.贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。转按揭的流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；买方交纳房屋价格30 的首付款按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准；卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函包括所欠资款本息、还款帐号；买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款提出贷款申请，律师初审，银行复审；卖方向买方实际交付房屋；银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将30 的首付款付给卖方。
2.转按揭需要的材料：原借款人所需资料：借款人和权利共有人身份证复印件；房地产权证原件；借款合同抵押合同原件；一期银行还款对帐单原件；还款卡或还款存折复印件；房屋买卖合同。
3.新借款人所需资料：借款人和权利共有人身份证复印件；借款人和权利共有人户口簿复印件；借款人婚姻证明复印件；借款人和参贷人的收入证明；首付款收据；房屋估价报告；房屋买卖合同；如公积金贷款另附公积金帐号；如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=171476
微信扫一扫 
