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最近很多老师在寻找关于公积金贷款和商贷年限不一致的解答，今天蒙编为大家选取8条解答来给大家真解！ 有78%学生认为公积金贷款和商贷年限不一致(公积金贷款和商贷年限可以不一样吗)值得一读！
8条解答
一.公积金和商贷还款年限可以不一致吗
1.公积金贷款期限最长不超过30年。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
2.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
3.因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
4.当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；公积金贷款期限最长不超过30年。
办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
二.公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗
1.使用混合贷款，公积金和商业贷款必须一样。贷款时间限制：最长不超过30年，即360个月;借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月。
2.贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。
3.违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。扩展资料所需资料贷款申请表身份证及身份证复印件3份户口本原件及复印件集体户口需要首页和本人那页房屋买卖合同正本及整本的正本复印件2份权属转移登记申请书开发商提供预交房款收据复印件2份私人印章已婚者需要夫妻双方各一枚个人工资收入证明开发商提供表纸，自己单位确认盖章组合贷款联络单及联络单复印件1份商业贷款合同1维修基金收据第六联参考资料来源：－混合贷款
三.公积金贷款和商业贷款的年限必须一致吗？
1.只有组合贷款才需要公积金贷款和商业贷款的年限一直，因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵质押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵质押物进行处置。
2.如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵质押物无法分割进行处置。
因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
四.公积金贷款和商业贷款的年限可以不一样吗
1.在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
五.商贷和公积金贷款年限可以不一样吗
商贷和公贷年限制一致从来没有这种说法！商贷基本上是30减去你买的房子的房龄就是你的贷款年限！公贷最多15年期房现房可以20年商贷起班20万以上！农行有可能可以贷小额要手续费的！后门
六.公积金贷款和商业贷款，两者年限必须是一样的么
1.二手房公积金贷款和商业贷款可以不一致的公积金一手房可以贷到30年二手房新点的小区可以贷到20年不过一般是15年贷足是30万商业贷款最长可贷30年也可以自由选择年限！
2.售后公房房东办理产证后还是免营业税，个人所得税是1 。
其他就是你自己的契税首套是1 契税二套就是3 。
七.我要办理组合贷款，想知道公积金和商业贷款的年限可以不一样吗？
1.组合贷款期限可以不一样，房屋装修贷款也可以使用公积金贷款的想知道更多房屋贷款方面的问题，可以到相关贷款论坛上看看，易贷中国贷款论坛，这里会有专家为你解答
八.申请组合贷款，公积金贷款年限能否与商业贷款年限不一致？
1.组合贷款可以选择提前结清商业贷款，而保留继续偿还住房公积金贷款。借款人在还款期间可以根据偿贷能力的变化，申请缩短贷款期限。前提是借款人应正常还款一年以上，信誉良好，无不良还款记录，申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不做变更。
若你的组合贷款未结清商业贷款，申请期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。没有贷款期限变更的次数限制，但要根据你申请变更时实际的偿贷能力进行审核。
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