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最近很多老铁在搜罗关于公积金贷款是10年好还是30年的解答，今天凡编为大家搜聚9条解答来给大家权威解读！ 有97%老师认为公积金贷款是10年好还是30年(公积金贷款10年好还是20年好)值得一读！
9条解答
一.公积金贷款几年合适
1.公积金贷款一般选择最长年限，30年，因为公积金贷款利率较低，可以说是市面上最便宜的，理财中有很多都可以超过公积金的贷款利率。
另外还有通货膨胀，总体会使得公积金贷款的利率更低，所以选最长年限的最合适。
二.房贷10年好还是30年好
1.银行有等额本息和等额本金两种还款方式等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
2.所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
3.等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分等额本金，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。
4.所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
5.一般需要选择适合自己的还款方式，首先压力是适合的，其次要考虑将来可能会提前还款。如果打算提前还款的，建议选择后一种即等额本金，这样可以少还利息更为划算。如果打算提前还款，时间短还的利息较少。此外，如果说收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那就选择贷款的时间短更为划算，可以少付出利息;而如果收入相对一般，或是家庭开销较大，如果贷款年限较短，则每月月供还款压力就会太大了，所以贷款时间长一点就会好一些，尽管会多付出一些利息。
因此，贷款时间长短因人而异。
三.房贷十年还是三十年好
1.年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
四.公积金贷款多少年还清最划算
1.先来看看不同期限的公积金贷款本金和利息。假如一个人用公积金贷了60万，利率25 。贷10年等额本息：每月还款5863元，共支付利息36万，本息共支付70。36万；等额本金：第一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付8万，本息总共支付683万。
2.贷20年等额本息：每月还款3403元，共支付利息268万，本息868万；等额本金：第一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息158万，本息共758万；贷30年等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；等额本金：第一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息233万，本息共还833万。
3.可以看出，随着还款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24万，比20年多了13万，而不同的还款方式，等额本金普遍比等额本息还款利息低，低5000到5万不等。
4.这样一看，好像很简单，选还款总额少的呗，10年等额本金。但要注意了，一旦考虑到还款压力，每个月要还近6000，再加上本身有的其他贷款和日常支出，每月支出太大，所以10年对于资金没有很充裕的家庭来说，并不是一个好的选择。
5.那20年呢？
6.20年看起来还不错。每个月只需还三四千，等额本息也就比等额本金多还了两万利息，但前期还款压力小，只用还3000多，我选20年等额本息！
7.这样选没什么毛病，不过我们还是来看看30年有没有更好。
8.有很多人选择直接贷30年的，一是因为公积金利率确实低，五年以上的贷款，公积金利率在25 ，而商业贷款要在9 甚至更高，真的是很优惠了，二是这样还款压力更小，三是更重要的一点，可以利用利差赚取收益，公积金贷款利率25 ，而市面上理财有不少收益高于25 ，那么你就可以每个月少还点银行的钱而把自己的钱更多拿去买收益4 、5 的理财，中间差的利息就是你从中赚取的收益，再加上通货膨胀，钱越来越不值钱，也就是越晚还钱其实对自己越有利。
9.综合来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了，而30年，则一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的。
五.公积金贷款几年最合适
1.公积金贷款只能有一次贷款。贷款年限的长短看个人经济能力，有条件的可以贷款年限短点；如果贷款30年的话，按照目前商业银行的商业贷款，第一套房，享受2成七折率计算，贷款49万，30年月供2384元，25年月供2629元，20年月供3010元，公积金目前的利率是22商业贷款的七折后利率为46其实公积金跟商业贷款每月相差几十块左右，相差不大。
2.目前商业贷款可以实行提前还款，一年有两次机会，上下办年各一次，最低还款额3万，每个地方不一样是有差别的。
贷款年限长还款压力轻，但是产生的利息比较多，时间短，压力略大点，当然了，可以提前还款。取决于个人收入及支出情况，时间越长，每月的还款压力越小，但是总额越高。
六.公积金贷款的年限到底是20年还是30年
不超过退休后5年的情况下，而且不是房龄老的房子，贷款期限30年
七.公积金贷款时间越长越好还是越短越好，我现在要准备贷20年或者30年，业内人士给予指点，谢谢！
1.这个是要看个人的还款能力，如果一个月几千元的贷款，不会占去收入很多，而且也不会印象到生活质量，能短则短，反之亦然。
早点还掉，公积金账户还有钱，可以通过其他途径再买一套，或者将公积金内的资金转换出来。另外，新房可以贷长，二手房最多15年。
八.公积金贷款30年划算吗
1.等额本息法：贷款总额440000，假定当时年利率250 ，贷款年限30年：每月月供还款本息额是：19191元、总还款金额是：689366元、共应还利息：249366元。
2.首月还利息是：1967、首月还本金是：7224；第2个月还利息是：1871、第2个月还本金是：722；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
3.未考虑中途利率调整＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果想提前还款，应当在10年之内，因为第十年利息共还了一半左右，此后利息逐步减少
九.用住房公积金贷款贷15年好还是20年好？？？
1.公积金金准利率是5 15年每月等额还款每月还款3，6797元总支付利息180，9520元本息合计660，9520元20年每月等额还款每月还款3，0372元总支付利息248，8108元本息合计728，8108元或者可以考虑20年的等额本金还法首月还款3，800。
00元每月递减：50元总支付利息216，900。00元本息合计696，900。
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