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最近很多萌新们在苦觅关于公积金贷款房产证抵押贷款的解答，今天蒙编为大家精心挑选10条解答来给大家深刻解读！ 有97%核心玩家认为公积金贷款房产证抵押贷款(公积金贷款房产证抵押贷款流程)值得一读！
10条解答
一.房产证抵押在公积金贷款怎么办理
1.公积金贷款房产证要抵押到银行，公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取吗，贷款人还清银行贷款之前，对该套房产只有使用权，不能买卖或再次抵押给他人。
2.公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3.贷款人还清银行贷款之前，对该套房产只有使用权，不能买卖或再次抵押给他人。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
4.公积金贷款是否要以房产证作为抵押的政策在不同城市的银行规定也是不一样的，银行可以要求以房产证作为抵押，但是现在一般是抵押该套房子的他项权证就可以的，房产证是可以在业主手里的，只是在房产证上会有已抵押的标记。
5.待贷款还清后，再去房管局撤销抵押就可以的。申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:(1)借款人身份证、户口簿原件及复印(2)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件(3)拟购住房售价20 以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件)(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
6.(5)职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。注:借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房，还需提供:(1)申请人家庭收入证明或纳税证明(2)提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》公积金贷款房产证要抵押？
7.住房公积金贷款抵押办理程序，需要注意的是:商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
二.用房产证抵押在公积金能贷款吗？
公积金贷款只能是在买房的过程中贷款，你已经办好证了说明交易已经结束，那你只能是做一般的抵押贷款了。
三.可以用房产证做抵押，可以公积金贷款吗
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
四.公积金贷款中房屋能抵押贷款吗
1.回答如下：不能抵押。公积金贷款买的房子，在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保叫“反担保”，当贷款人不能按时还款时，担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。
2.房产证的抵押有两种形式：一是直接将产证抵押给银行；二是房子产权已抵押，房产证在购房人手中，但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样，并在当地的房地产交易中心登记备案。
3.当你用房产证作抵押想再次贷款时，贷款银行金融机构将要审核该房子是否抵押、产权是否清晰、有无权益纠纷等。
所以，贷款买的房子，在贷款没有还清、抵押未撤销之前，不能做抵押贷款。
五.用公积金贷款购买房子,房产证抵押在何处?
1.购房贷款，不管是商贷还是住房公积金贷款，房产证都是抵押给债权人，即贷款发放银行。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
六.住房公积金贷款需要拿房产证作抵押这种做法对吗？
公积金贷款不需要房产证作抵押，只要你的公积金开户和缴存都满12个月就可以使用公积金贷款
七.公积金贷款房产证要抵押吗公积金贷款房产证流程
1.公积金贷款流程：提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2.借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。合同执行期间，借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
3.银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
八.用公积金贷款买房，房产证需要抵押吗
1.公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
2.住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
九.有公积金贷款还能办房产抵押贷款吗?
1.这要看不同的银行，基本上是可以办理抵押贷款的！这叫做循环贷款，但是你所能贷款到的金额为：房产贷款金额减去公积金贷款未还清部分！如果您用另一套无贷款的房产申请抵押贷款的话，则会得到更多的贷款！
十.住房公积金贷款可以用房本做抵押吗
住房公积金贷款以缴纳公积金为条件，以所购房产作抵押，抵押时不需要提供房产证。
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